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【新連載】2億円大家のはじめの一歩。職場を変えても「お金の奴隷」のままだった過去。

防人レボリューションさん_画像 防人レボリューションさん 第1話 著者のプロフィールを見る

2020/9/18 掲載

皆様、こんにちは。今月からコラムを書かせていただく防人レボリューションです! 先月の失敗告白が好評だったそうで、今後は毎月、私の豊富な失敗談を書いていきますので、よろしくお願いします。

最初に、よく訊かれる名前の由来を紹介します。数年前、加藤ひろゆきさんから「 防人( さきもり )1号 」という名前を頂戴しました。そして去年、「 おかげ様で公務員(消防士)を卒業しました 」と報告に行くと、記念( ? )に「 防人レボリューション 」へと改名していただきましたw

次に、私の不動産投資について紹介します。2008年から不動産投資を始め、45棟596室を購入し、12棟144室を売却しました。現在は33棟452室を保有し、家賃年収は約2億6,000万円です。

これまでの売却益は3億円を超えています。昨年は6.5億を投資し、10棟121室を購入しました。勤め人を卒業した今年に入ってからも、8月末までで6.4億、4棟102室を購入しています。

今年買った102室の間取りは1Kロフト×14戸、2DK×20戸、3DK×40戸、3LDK×28戸。木造は1Kロフト×14戸の1棟だけで、残り3棟はRCのファミリー物...

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プロフィール

■ 防人レボリューション(加藤ひろゆきさん命名)

防人レボリューションさん

□不動産投資家
□福岡在住
□家族は妻と子供4人と犬1匹
□趣味はゴルフ、野球、読書、犬と散歩、旅行、廃墟再生

Twitter: @sakimorirevo


■ 経歴

□1974年
福岡市にて誕生
小中高校と野球部
大学以降も草野球や壮年ソフトボールで今なお現役

□1996年
大卒後、○ヨタフォークリフトに就職。
13~15時間労働で月に6日しか休日がなく、利益至上主義の雰囲気や飛び込み営業の辛さに悩む。
50歳の上司が同じ仕事内容だったことが決め手となり、わずか9ヶ月で退職。

人の為に命を賭ける仕事がしたいと一念発起し、1日16時間勉強し、公務員試験を突破し、消防士となる。

□2007年
たまたま加藤ひろゆきさんの本を読み衝撃を受ける。
加藤さんが不動産投資をするきっかけとなったと紹介されていた「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、自分は完全にラットレースの中にいると気づく。
このまま何も行動しないのが一番のリスクと思い、不動産投資を始めることを決意。

□2008年
新築木造アパートと築古木造アパートを購入

とにかく利回りの高い物件を求め、築古物件を年に2~3棟のペースで購入し続ける

□2017年
極東船長に「売却せよ」とのアドバイスを受ける。
売却してみると2年で3億以上の売却益が入った。
高利回りシングル物件を売り、好立地のファミリー物件を購入するという次のフェーズへ。

□2019年3月
20年勤めた公務員(消防士)を退職
6棟 130室 6.3億円 購入

□2020年
5棟 110室 6.6億円 購入

□2021年
33棟452室を所有、家賃年収2億6,000万円
返済比率51.5%

(2008年から始めて45棟604室購入、13棟154室売却)

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