こんにちは！ 防人レボリューションです！ 今回は五棟目の築古木造アパートの話です。前回までのコラムで紹介したように、なんだかんだトラブルを乗り越えて1～4棟目の物件は満室になりました。
満室になると次の物件が欲しくなり、物件検索に力が入ります。物件検索の方法は、至って普通。健美家などのポータルサイトをマメに見るだけです。
と同時に、いい物件を買うために普段から心掛けていることがあります。それは、「 情けは人の為ならず 」の精神で、過去に物件を購入させてもらった売買業者の営業担当者に「 情け 」=「 優しさ 」を掛けまくることですw
一言でいえば、「 気持ち良い取引を心掛ける 」ようにしています。例えば、細かい事は言わない、少々のトラブルは我慢するといったことです。実は、私はこれまでの取引で何度か金銭的に損失を被った事があります（ 機会があれば別のコラムで紹介します ）。
その時には必ず「 今回は私が被ってオッケーです。そのかわり、次に良い物件があれば真っ先に私に声をかけてください。特に表に出る前のフレッシュな物件情報をお願いしますw 」と相手の負担にならないように冗談っぽく伝えています。
その他...
満室になると次の物件が欲しくなり、物件検索に力が入ります。物件検索の方法は、至って普通。健美家などのポータルサイトをマメに見るだけです。
と同時に、いい物件を買うために普段から心掛けていることがあります。それは、「 情けは人の為ならず 」の精神で、過去に物件を購入させてもらった売買業者の営業担当者に「 情け 」=「 優しさ 」を掛けまくることですw
一言でいえば、「 気持ち良い取引を心掛ける 」ようにしています。例えば、細かい事は言わない、少々のトラブルは我慢するといったことです。実は、私はこれまでの取引で何度か金銭的に損失を被った事があります（ 機会があれば別のコラムで紹介します ）。
その時には必ず「 今回は私が被ってオッケーです。そのかわり、次に良い物件があれば真っ先に私に声をかけてください。特に表に出る前のフレッシュな物件情報をお願いしますw 」と相手の負担にならないように冗談っぽく伝えています。
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