こんにちは！防人レボリューションです！今回は6棟目アパートで起きた入居者トラブルのお話です。6棟目アパートについては、前回と前々回でも書きましたので、ご参照ください。
この物件は、福岡市内のまずまずの立地にある1Kロフト付き×9室の築古アパートです。約8年保有して、3人の入居者とトラブルがありました。2～3年に1度の割合です。同タイプでも10年近く入居トラブルがゼロの物件もあります。
■ 物件ごとに違うトラブルの発生率
色々なタイプの物件を持ってみると、シングルかファミリー物件か、そして築浅か築古かによって、トラブルの発生率は全然違います。新築アパートと新築戸建ては、一度も入居者トラブルが起きたことはないですし、築古でもRCの2DK～3LDKタイプは同様です。
感覚的には単身向けの築古木造アパートの低家賃帯( 福岡市では2万円以下 )の物件は、築古RCのファミリー物件の10倍くらい、トラブルが多い気がします。新築アパートと新築戸建は築古RCのファミリーよりさらにトラブルが少ないです。
新築は人気がありますし、ファミリー物件は広いので家賃も高いです。そして人気があるため、入居審査も厳しく出来ます。...
この物件は、福岡市内のまずまずの立地にある1Kロフト付き×9室の築古アパートです。約8年保有して、3人の入居者とトラブルがありました。2～3年に1度の割合です。同タイプでも10年近く入居トラブルがゼロの物件もあります。
■ 物件ごとに違うトラブルの発生率
色々なタイプの物件を持ってみると、シングルかファミリー物件か、そして築浅か築古かによって、トラブルの発生率は全然違います。新築アパートと新築戸建ては、一度も入居者トラブルが起きたことはないですし、築古でもRCの2DK～3LDKタイプは同様です。
感覚的には単身向けの築古木造アパートの低家賃帯( 福岡市では2万円以下 )の物件は、築古RCのファミリー物件の10倍くらい、トラブルが多い気がします。新築アパートと新築戸建は築古RCのファミリーよりさらにトラブルが少ないです。
新築は人気がありますし、ファミリー物件は広いので家賃も高いです。そして人気があるため、入居審査も厳しく出来ます。...
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