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2回目の孤独死発生。特殊清掃で安い会社に頼んで発生したトラブル

防人レボリューションさん_画像 防人レボリューションさん 第26話 著者のプロフィールを見る

2022/1/5 掲載

こんにちは!防人レボリューションです! 今回は現在進行形で向き合っている孤独死のお話です。孤独死は2回目で、前回は2021年3月でした。今回は2021年9月なので、わずか半年での出来事です。

前回、入居者さんが亡くなった時は、不動産投資歴13年間でも初めてのことだったので、次は10年後くらいかなと呑気に考えていたのですが、なんと半年で2件目が発生してしまいました。

■ 死と隣り合わせだった消防士時代

前職の消防士時代には、消防隊で13年間、救急隊で7年間働いていたので、凄惨な現場は数多く経験してきました。

少し話が飛びますが、最も衝撃を受けたのは、1歳、2歳、3歳の兄弟児の焼死です。今でも鮮明に思い出せます。通報者の両親も錯乱状態だったため、救急隊の我々には詳細な現場情報は全くありませんでした。

「 ボヤで子供が怪我をした 」くらいの情報だけでした。現場到着すると2LDK×4の2階建て木造アパートの2階の共用廊下に、1歳、2歳、3歳の3人兄弟が横になって並んでいました。呼吸、脈を確認すると3人とも心肺停止です。

しかも部屋の中からは煙が出ています。火災の通報ではなかったので、消防隊は来ていません。...

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プロフィール

■ 防人レボリューション(加藤ひろゆきさん命名)

防人レボリューションさん

□不動産投資家
□福岡在住
□家族は妻と子供4人と犬1匹
□趣味はゴルフ、野球、読書、犬と散歩、旅行、廃墟再生

Twitter: @sakimorirevo


■ 経歴

□1974年
福岡市にて誕生
小中高校と野球部
大学以降も草野球や壮年ソフトボールで今なお現役

□1996年
大卒後、○ヨタフォークリフトに就職。
13〜15時間労働で月に6日しか休日がなく、利益至上主義の雰囲気や飛び込み営業の辛さに悩む。
50歳の上司が同じ仕事内容だったことが決め手となり、わずか9ヶ月で退職。

人の為に命を賭ける仕事がしたいと一念発起し、1日16時間勉強し、公務員試験を突破し、消防士となる。

□2007年
たまたま加藤ひろゆきさんの本を読み衝撃を受ける。
加藤さんが不動産投資をするきっかけとなったと紹介されていた「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、自分は完全にラットレースの中にいると気づく。
このまま何も行動しないのが一番のリスクと思い、不動産投資を始めることを決意。

□2008年
新築木造アパートと築古木造アパートを購入

とにかく利回りの高い物件を求め、築古物件を年に2〜3棟のペースで購入し続ける

□2017年
極東船長に「売却せよ」とのアドバイスを受ける。
売却してみると2年で3億以上の売却益が入った。
高利回りシングル物件を売り、好立地のファミリー物件を購入するという次のフェーズへ。

□2019年3月
20年勤めた公務員(消防士)を退職
6棟 130室 6.3億円 購入

□2020年
5棟 110室 6.6億円 購入

□2021年
33棟452室を所有、家賃年収2億6,000万円
返済比率51.5%

(2008年から始めて45棟604室購入、13棟154室売却)

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