• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

7,663アクセス

崖の上の4棟目でトラブル勃発!廊下に空いた巨大穴と窃盗犯

防人レボリューションさん_画像 防人レボリューションさん 第9話

2021/4/26 掲載

こんにちは!傷だらけの2億円大家こと防人レボリューションです! この2億円というのは、家賃年収の事なのですが、現在の家賃年収はもっと増えて2億7,000万円になりました。

今、取り組んでいる物件が購入出来れば家賃年収3億円、投資総額30億円になりますので、近いうちに「 傷だらけの3億円大家 」と名乗れるように頑張ります!w

家賃年収や投資総額などを公表すると、「 キャッシュフローが大事だ 」「 築年数、返済比率、債務償還年数、立地などの方が重要だ 」と言う人が現れます。何を言おうが言うまいが、何をしてもしなくても、文句を言う人は必ず言います。

謙虚、貢献、情熱を忘れなければ、他人の評価は気にせず、好きなようにやったらいいと思います。本名でやっている、やっていないなど、人それぞれ立場は違います。

自分は素性を明らかに、出来るだけ事実を公表して、他の方の参考になればと思い情報発信をしていますし、これからもしていきます。

■ 2階の廊下に空いた大きな穴

さて、今回は、前回のコラムで紹介した崖の上の4棟目物件で起きたトラブルの話です。

4棟目物件の入居付けに苦労している時に、管理会社から、「 入居者から2階...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 防人レボリューション(加藤ひろゆきさん命名)

防人レボリューションさん

□不動産投資家
□福岡在住
□家族は妻と子供4人と犬1匹
□趣味はゴルフ、野球、読書、犬と散歩、旅行、廃墟再生

Twitter: @sakimorirevo


■ 経歴

□1974年
福岡市にて誕生
小中高校と野球部
大学以降も草野球や壮年ソフトボールで今なお現役

□1996年
大卒後、○ヨタフォークリフトに就職。
13〜15時間労働で月に6日しか休日がなく、利益至上主義の雰囲気や飛び込み営業の辛さに悩む。
50歳の上司が同じ仕事内容だったことが決め手となり、わずか9ヶ月で退職。

人の為に命を賭ける仕事がしたいと一念発起し、1日16時間勉強し、公務員試験を突破し、消防士となる。

□2007年
たまたま加藤ひろゆきさんの本を読み衝撃を受ける。
加藤さんが不動産投資をするきっかけとなったと紹介されていた「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、自分は完全にラットレースの中にいると気づく。
このまま何も行動しないのが一番のリスクと思い、不動産投資を始めることを決意。

□2008年
新築木造アパートと築古木造アパートを購入

とにかく利回りの高い物件を求め、築古物件を年に2〜3棟のペースで購入し続ける

□2017年
極東船長に「売却せよ」とのアドバイスを受ける。
売却してみると2年で3億以上の売却益が入った。
高利回りシングル物件を売り、好立地のファミリー物件を購入するという次のフェーズへ。

□2019年3月
20年勤めた公務員(消防士)を退職
6棟 130室 6.3億円 購入

□2020年
5棟 110室 6.6億円 購入

□2021年
33棟452室を所有、家賃年収2億6,000万円
返済比率51.5%

(2008年から始めて45棟604室購入、13棟154室売却)

ページの
トップへ