サラリーマン大家の斉藤です。これまでのコラムでも紹介しましたが、今年の不動産活動はなかなかヘビーでした。
3月に再建築不可戸建が接道する物件を買えた！ と、思ったら建物が容積オーバーで、平成築なのに金融機関から取り壊しを指示されたり、いざ土地で売ろうと思ったら、間口が狭くて売れず‥‥。
「 これは長期戦かなー… 」と思っていたら種地（ たねち ）となる12号物件で（ 内装リフォーム済で買ったのに… ）無断で猫を多数飼育されて、ボロボロにされてしまったことは、ご報告した通りです。
やることが全部、裏目に出ていました。
恐ろしいことに、この問題と並行して、2019年8月から私の9番目の投資物件である連棟テラスハウスで家賃滞納が始まっていました。今般、無事に処理できたのでご報告します。
2015年1月に購入した昭和54年築の連棟テラスハウス。諸費用込で総額500万円投資しました。
都内に通勤可能なエリアで月5万円、広さも40㎡もあり、表面利回り12％以上だったので、投資に踏み切りました。
（ 当時は ）オーナーチェンジであったことも私は前向きに評価していました。買っ...
3月に再建築不可戸建が接道する物件を買えた！ と、思ったら建物が容積オーバーで、平成築なのに金融機関から取り壊しを指示されたり、いざ土地で売ろうと思ったら、間口が狭くて売れず‥‥。
「 これは長期戦かなー… 」と思っていたら種地（ たねち ）となる12号物件で（ 内装リフォーム済で買ったのに… ）無断で猫を多数飼育されて、ボロボロにされてしまったことは、ご報告した通りです。
やることが全部、裏目に出ていました。
恐ろしいことに、この問題と並行して、2019年8月から私の9番目の投資物件である連棟テラスハウスで家賃滞納が始まっていました。今般、無事に処理できたのでご報告します。
9号物件（ 千葉県船橋市テラスハウス ）
2015年1月に購入した昭和54年築の連棟テラスハウス。諸費用込で総額500万円投資しました。
都内に通勤可能なエリアで月5万円、広さも40㎡もあり、表面利回り12％以上だったので、投資に踏み切りました。
（ 当時は ）オーナーチェンジであったことも私は前向きに評価していました。買っ...
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