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「不動産投資でFIRE!」というRPGが面白いのはゴールするまで

極東船長さん_画像 極東船長さん 第127話 著者のプロフィールを見る

2021/9/14 掲載

オイラが一年の中で一番好きな9月になりました。9月が好きなのは自分が生まれた月というのもあるのですが、別な理由もあって、それは60年以上住んだ根室の9月が最高だからです。

根室半島は寒流が一年中押し寄せてくる地形ですので春から夏にかけては海霧が多く発生し、そのせいで夏でもストーブをつけるほど寒い日もあります。快適な気候の土地柄とは言い難い場所です。

それが9月になると一変して海霧の発生が収まり、湿度が低く晴れの日が多くて快適で過ごしやすい毎日が続きます。地元で獲れる正に旬の花咲蟹や秋刀魚もたいへん美味しい。そんな時期が9月でありました。

9月生まれのオイラのテーマソングは43年前、オイラが20歳の頃に発表されたアース・ウィンド・&ファイアー( Earth, Wind & Fire )のSEPTEMBERという名曲なのですが、この曲はずーっと自分の為にあると思ってきました( 笑 )

この曲を聞くと20歳の頃の自分に戻れるのです。
皆さんにもそんな一曲がきっとありますよね?



そのアース・ウィンド&ファイアーの「FIRE」というワードが最近のトレンドです。本来とは別な意味を持つファイアー「 FIRE 」...

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プロフィール

■ 極東船長さん(きょくとうせんちょう)

極東船長さん

船長のブログ:
極東船長の子供たちに伝えたいこと徒然

北海道の東の町在住
30棟800室の大家


■ 経歴

□1958年、北海道生まれ
高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

□1993年(35才)
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。

□1995年(37才)
1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

□1998年(40才)
2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

□2004年(46才)
3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

□2005年(47才)
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却

5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

□2006年(48才)
6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

□2007年(49才)
7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

□2007年(49才)
8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。

□2009〜2017年(51〜59才)
札幌市中央区にRCマンション11棟を新築(うち3棟売却済)

□2021年(62才)
所有物件
木造AP10棟
低層RCマンション22棟
高層 RCマンション 4棟
合計39棟836室
無人HOTEL4棟→(撤退中)

総投資額110億超
借入残80億 家賃7.5億 税引前CF2億 元利返済4億(利払い 1.1億 ※HOTEL失敗の為返済比率が53.4%と高くなった)
売却済み20棟334室 売却益8.5億

※物件は常に売買しているため、タイミングによって変わります。

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