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豊かになるイメージを持つことの大切さ。14階のRCマンションを建てるまでの道のり

極東船長さん_画像 極東船長さん 第128話 著者のプロフィールを見る

2021/9/26 掲載

少し前のコラムで「 5,000万をニコニコ顔で納税するイメージトレーニング 」について紹介させてもらいました。それと同じくらいオイラにとって大切なイメージトレーニングが2つありますので今回のコラムで紹介させてもらいます。

参照:「100億円借りるにはどうすべき?」への回答。規模拡大を目指すには、脳みそのチェンジが必要

■ 現在のオイラになるために持ち続けた二つのイメージ

一つ目は、絶対に欲しい理想の物件をイメージし続けて、それが自分のものになり物件のオーナーになるというイメージとモチベーションを持ち続けることです。

二つ目は、不動産投資からのキャッシュフローがまるで豊富な湧き水が泉の底からコンコンと湧き出るように増え続け、泉を満たしてあふれ出た清流が他の人々にも届くように資産と心が豊かになっていくイメージを持つことです。

よく、紙に夢や目標を書いて目に付くところに貼っておくと実現すると言いますが、これは本当のことだと思います。セミナーなどでそう聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。

それを素直に即!!実践されているでしょうか? 実践されても実現しないなら、夢や目標の設定がそもそも間違ってい...

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プロフィール

極東船長さん

極東船長さんきょくとうせんちょう

北海道の東の町出身、現在は札幌在住
専業大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1958年、北海道生まれ
    高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

    □1993年(35才)
    船の転覆を機に陸の仕事に就く。
    収入が激減し、投資の勉強を開始。

    □1995年(37才)
    1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

    □1998年(40才)
    2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

    □2004年(46才)
    3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

    □2005年(47才)
    4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却
    5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

    □2006年(48才)
    6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

    □2007年(49才)
    7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

    □2007年(49才)
    8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

    他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。
    個人で借入3億を目の前にして拡大の壁に当たる

    □2010〜2021年(51〜62才)
    札幌に法人設立し個人物件をほぼ売却し法人として規模拡大

    □2022年(63才)
    所有物件
    木造AP10棟
    低層RCマンション22棟
    高層 RCマンション 4棟
    合計39棟836室

    □2023年9月(65才)
    総投資額130億超
    借入残100億 家賃9.5億 税引前CF3億 元利返済4.7億

    売却済み21棟352室
    売却益10億

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