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豊かになるイメージを持つことの大切さ。14階のRCマンションを建てるまでの道のり

極東船長さん_画像 極東船長さん 第128話 著者のプロフィールを見る

2021/9/26 掲載

少し前のコラムで「 5,000万をニコニコ顔で納税するイメージトレーニング 」について紹介させてもらいました。それと同じくらいオイラにとって大切なイメージトレーニングが2つありますので今回のコラムで紹介させてもらいます。

参照:「100億円借りるにはどうすべき?」への回答。規模拡大を目指すには、脳みそのチェンジが必要

■ 現在のオイラになるために持ち続けた二つのイメージ

一つ目は、絶対に欲しい理想の物件をイメージし続けて、それが自分のものになり物件のオーナーになるというイメージとモチベーションを持ち続けることです。

二つ目は、不動産投資からのキャッシュフローがまるで豊富な湧き水が泉の底からコンコンと湧き出るように増え続け、泉を満たしてあふれ出た清流が他の人々にも届くように資産と心が豊かになっていくイメージを持つことです。

よく、紙に夢や目標を書いて目に付くところに貼っておくと実現すると言いますが、これは本当のことだと思います。セミナーなどでそう聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。

それを素直に即!!実践されているでしょうか? 実践されても実現しないなら、夢や目標の設定がそもそも間違ってい...

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プロフィール

■ 極東船長さん(きょくとうせんちょう)

極東船長さん

船長のブログ:
極東船長の子供たちに伝えたいこと徒然

北海道の東の町在住
30棟800室の大家


■ 経歴

□1958年、北海道生まれ
高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

□1993年(35才)
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。

□1995年(37才)
1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

□1998年(40才)
2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

□2004年(46才)
3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

□2005年(47才)
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却

5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

□2006年(48才)
6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

□2007年(49才)
7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

□2007年(49才)
8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。

□2009〜2017年(51〜59才)
札幌市中央区にRCマンション11棟を新築(うち3棟売却済)

□2021年(62才)
所有物件
木造AP10棟
低層RCマンション22棟
高層 RCマンション 4棟
合計39棟836室
無人HOTEL4棟→(撤退中)

総投資額110億超
借入残80億 家賃7.5億 税引前CF2億 元利返済4億(利払い 1.1億 ※HOTEL失敗の為返済比率が53.4%と高くなった)
売却済み20棟334室 売却益8.5億

※物件は常に売買しているため、タイミングによって変わります。

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