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未来は過去の延長ではなく、常に新しい現実だ。ー世界一周旅行記前半ー

極東船長さん_画像 極東船長さん 第13話

2016/8/12 掲載

7月の始めから2週間かけて世界一周の旅行に行ってきました。飛行機へ乗っている時間だけで48時間以上。地球は大きいと実感しました。今回はお取引のある金融機関が企画した団体旅行でで、超ハードスケジュールの中、総勢19人で視察と観光をしてきました。

気になる旅費は、エコノミーで180万円。しかし、2日に1度は10時間の移動があることを考えるとエコノミーのシートは拷問です。そこで、ビジネスクラスの差額60万、ホテルもツインのシングルユース分の追加50万を払って、それなりに快適な旅行をしてきました。

どこを回ったかというと、地球を西回りでアラブ首長国連合のドバイとアブダビ、南アフリカ共和国のケープタウン、ブラジルとアルゼンチンにかかるイグアスの滝とリオデジャネイロ、アメリカはラスベガス・グランドキャニオン・ロサンゼルスへ。

それぞれの国で観光を楽しみながらも、やはり気になる不動産の事を現地のガイドさんに色々と聞いたり見たりして、楽しい旅行でした。今日と明日の2回に分けてお伝えしようと思います。( 夏休みシーズンということで、ゆるい記事をお楽しみください・笑 )。



◇ドバイ

最初に訪れたドバイでは、少し前ま...

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プロフィール

■ 極東船長さん(きょくとうせんちょう)

極東船長さん

船長のブログ:
極東船長の子供たちに伝えたいこと徒然

北海道の東の町在住
30棟800室の大家


■ 経歴

□1958年、北海道生まれ
高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

□1993年(35才)
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。

□1995年(37才)
1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

□1998年(40才)
2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

□2004年(46才)
3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

□2005年(47才)
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却

5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

□2006年(48才)
6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

□2007年(49才)
7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

□2007年(49才)
8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。

□2009〜2017年(51〜59才)
札幌市中央区にRCマンション11棟を新築(うち3棟売却済)

□2021年(62才)
所有物件
木造AP10棟
低層RCマンション22棟
高層 RCマンション 4棟
合計39棟836室
無人HOTEL4棟→(撤退中)

総投資額110億超
借入残80億 家賃7.5億 税引前CF2億 元利返済4億(利払い 1.1億 ※HOTEL失敗の為返済比率が53.4%と高くなった)
売却済み20棟334室 売却益8.5億

※物件は常に売買しているため、タイミングによって変わります。

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