北海道では、冬の足音が近づいてきています。オイラとしてはもう少し秋を楽しみたいのですが、既に事務所の窓から見える手稲山の頂上は雪で白くなりました。そろそろ冬タイヤに交換する時期です。
■ 大型マンションに半月で5戸の入居申し込み
さて、前回のコラムで大型物件が9月末で残り8戸と書きましたが、それから半月余り経過し、追加で5戸の申し込みが入りました。残り3戸です。年内にはなんとか満室になるのではと期待をしているところです。
参照:新築RC81室の入居状況。金融機関に喜ばれる決算書以外のExcelデータ
半月で5戸の申し込みをいただけた理由として、前回ふれたような募集条件の一部見直しが多少は功を奏したようです。家賃は当初の設定どおりですが、初期費用が安いプランでも募集を始めたのです。
入居時に預かり金になる関係費用を退去時払い可能にして、初月の半月以下のフリーレントも導入してみました。これで今年春完成の新築案件3棟はおおむね計画通りの進捗になりました。
先日はこの大型物件を設計した先生を今秋着工の新規物件の打ち合わせで訪問しましたが、残り3部屋になったことを報告すると、「 よくこの高い家賃帯で決まった...
■ 大型マンションに半月で5戸の入居申し込み
さて、前回のコラムで大型物件が9月末で残り8戸と書きましたが、それから半月余り経過し、追加で5戸の申し込みが入りました。残り3戸です。年内にはなんとか満室になるのではと期待をしているところです。
参照:新築RC81室の入居状況。金融機関に喜ばれる決算書以外のExcelデータ
半月で5戸の申し込みをいただけた理由として、前回ふれたような募集条件の一部見直しが多少は功を奏したようです。家賃は当初の設定どおりですが、初期費用が安いプランでも募集を始めたのです。
入居時に預かり金になる関係費用を退去時払い可能にして、初月の半月以下のフリーレントも導入してみました。これで今年春完成の新築案件3棟はおおむね計画通りの進捗になりました。
先日はこの大型物件を設計した先生を今秋着工の新規物件の打ち合わせで訪問しましたが、残り3部屋になったことを報告すると、「 よくこの高い家賃帯で決まった...
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