世界一周旅行の後編です。( 前編はこちら )
◇南アフリカ共和国・ケープタウン
ケープタウンの中心部に近い海辺にある洒落たアパート群が建っている場所をバスで通り過ぎた時に、ガイドさんがこんなことを言いました。( あくまでもガイドさんのフィルターを通したバイアスがある話なので咀嚼する必要はあります )。
「 この辺はアパルトヘイト廃止後に不良入居者が増えて価値が下がったエリアだが、その後、海外に住むユダヤ人が一帯を買い占めて、その後に不良入居者を追い出した為に、今は価値が上がった 」。
これなどは前回書いた「 付加価値の創造の話 」とリンクしますね。
ケープタウンのホテルからの眺め
アパルトヘイト終了後には、ケープタウン中心部では治安のよい高台にある住宅は、以前の10倍の価格になったのだとか。また、ケープタウンから少し離れた旧海軍駐留地の住宅は海軍が撤退後に価格が急降下したが、現在は中心部から離れて治安が良いという理由から値上がりしているそうです。
逆に不良入居者が増えているエリアの住宅は価値が下がって売れないといいます。これも不動産の「 歪み 」につながる話ですね。
アメリカのデトロイトに起きたのと同...
◇南アフリカ共和国・ケープタウン
ケープタウンの中心部に近い海辺にある洒落たアパート群が建っている場所をバスで通り過ぎた時に、ガイドさんがこんなことを言いました。( あくまでもガイドさんのフィルターを通したバイアスがある話なので咀嚼する必要はあります )。
「 この辺はアパルトヘイト廃止後に不良入居者が増えて価値が下がったエリアだが、その後、海外に住むユダヤ人が一帯を買い占めて、その後に不良入居者を追い出した為に、今は価値が上がった 」。
これなどは前回書いた「 付加価値の創造の話 」とリンクしますね。
ケープタウンのホテルからの眺め
アパルトヘイト終了後には、ケープタウン中心部では治安のよい高台にある住宅は、以前の10倍の価格になったのだとか。また、ケープタウンから少し離れた旧海軍駐留地の住宅は海軍が撤退後に価格が急降下したが、現在は中心部から離れて治安が良いという理由から値上がりしているそうです。
逆に不良入居者が増えているエリアの住宅は価値が下がって売れないといいます。これも不動産の「 歪み 」につながる話ですね。
アメリカのデトロイトに起きたのと同...
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