一番重要で大切なのは「 自分の購入基準を持って物件を探すこと 」であり、それこそが成功への鍵であると前回のコラムで書きました。
参照:中古から始めて新築へと移った理由。過去のセミナー資料から見えたオイラの分岐点
オイラが不動産投資を始めたばかりの頃に読んだ沢孝史さんと藤山勇司さんの書籍は、その鍵を手に入れるヒントとして大いに役立ちました。
両名の不動産投資はそれぞれ別な角度から見た考え方を基準にしており、全く違う方法で収益不動産を購入しています。しかし、どちらのやり方も不動産投資として成功しているという事実がありました。
そして、これこそが不動産投資の鍵となる部分だとオイラは思いました。つまり、「 どんな手法でも成功できる道がある 」ということです。
■ 不動産投資で成功する方法は一つではない
藤山さんは競売で入札を入れる際に、「 落札価格にリフォーム代金を加えて、トータルで実利回りが12%以上になること 」を基準としていました。そして、競売は確率のゲームと割り切って落札が出来なくても入札を繰り返すと言っていたように記憶しています。
また「 お宝不動産 」の命名主である沢さんは、借り入れ金利と物件利...
参照:中古から始めて新築へと移った理由。過去のセミナー資料から見えたオイラの分岐点
オイラが不動産投資を始めたばかりの頃に読んだ沢孝史さんと藤山勇司さんの書籍は、その鍵を手に入れるヒントとして大いに役立ちました。
両名の不動産投資はそれぞれ別な角度から見た考え方を基準にしており、全く違う方法で収益不動産を購入しています。しかし、どちらのやり方も不動産投資として成功しているという事実がありました。
そして、これこそが不動産投資の鍵となる部分だとオイラは思いました。つまり、「 どんな手法でも成功できる道がある 」ということです。
■ 不動産投資で成功する方法は一つではない
藤山さんは競売で入札を入れる際に、「 落札価格にリフォーム代金を加えて、トータルで実利回りが12%以上になること 」を基準としていました。そして、競売は確率のゲームと割り切って落札が出来なくても入札を繰り返すと言っていたように記憶しています。
また「 お宝不動産 」の命名主である沢さんは、借り入れ金利と物件利...
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