早いものでもう3月です!! 今月後半には桜も咲き始めて、良い季節になってきましたね。( 北海道はもう2カ月も先ですが )
そして今月は賃貸業を営む者には一年で一番大切な繁忙期の月です。オイラも1月後半からは退去の知らせが管理会社を通じてたくさん届いています。( 退去の通知はいつだって嫌なものですね )
その通知された「 退去日 」と、新たな申し込みを頂いた「 入居日 」をうまく調整することで出来るだけロスを減らし、高い稼働率を保ちたいものです。
調整をしくじると次の入居者が決まるまで半年近くかかることもありますから、退去日の正確な把握とそれに合わせたリフォームの手配、そして退去の知らせを受けた際の早期募集と入居可能日に連携ミスがないようにする事が大切ですね。
■ 繁忙期に大家がすべきこと
自主管理の場合、日程調整に集中していれば取りこぼしは少ないかと思いますが、管理会社を入れていると、管理会社自体も繁忙期ゆえにマンパワー不足に陥りがちですので、ミスにつながることがあります。
管理会社にお願いして終わりではなく、オーナーが積極的なアクションで協力を仰ぐことで、「 満室を目指す気持ち 」を伝え、また...
そして今月は賃貸業を営む者には一年で一番大切な繁忙期の月です。オイラも1月後半からは退去の知らせが管理会社を通じてたくさん届いています。( 退去の通知はいつだって嫌なものですね )
その通知された「 退去日 」と、新たな申し込みを頂いた「 入居日 」をうまく調整することで出来るだけロスを減らし、高い稼働率を保ちたいものです。
調整をしくじると次の入居者が決まるまで半年近くかかることもありますから、退去日の正確な把握とそれに合わせたリフォームの手配、そして退去の知らせを受けた際の早期募集と入居可能日に連携ミスがないようにする事が大切ですね。
■ 繁忙期に大家がすべきこと
自主管理の場合、日程調整に集中していれば取りこぼしは少ないかと思いますが、管理会社を入れていると、管理会社自体も繁忙期ゆえにマンパワー不足に陥りがちですので、ミスにつながることがあります。
管理会社にお願いして終わりではなく、オーナーが積極的なアクションで協力を仰ぐことで、「 満室を目指す気持ち 」を伝え、また...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる