のっけから申し訳ありませんが、前回のコラムで訂正があります。初めての新築アパートを4棟目と書きましたが、時系列を勘違いしていて、6棟目の間違いでした。お詫び申し上げます。
■ 4棟目、5棟目に購入した苫小牧の中古木造アパート
さて、間違えたついでではないですが、本当の4棟目、5棟目の物件について、お話しようと思います。オイラの4棟目と5棟目は、平成17年に立て続けに苫小牧市に購入した中古の木造APです。
平成17年当時は勤め人でしたので、札幌へ物件の現地調査視察をするのになかなか休みが取れず、たまに良いと思える物件が出ても、買い付けや融資までの時間的競争に負けて、なかなか物件を買えないジレンマを抱えていました。そこで、競争が緩そうな郊外にまでエリアを広げることを考えました。
自己資金も多くなかった為、金額的に買えそうもない高額の新築物件を探すよりも、少額の中古の高利回り( あくまで満室想定ですが )が良いだろうとの考えから、当時は北海道中の地方の中古物件を広く検索していました。
当時の規模は、3棟・36室。賃貸業を安定させて更にご飯を食べられるようになるには、分母を増やし最低でも100室の戸数が...
■ 4棟目、5棟目に購入した苫小牧の中古木造アパート
さて、間違えたついでではないですが、本当の4棟目、5棟目の物件について、お話しようと思います。オイラの4棟目と5棟目は、平成17年に立て続けに苫小牧市に購入した中古の木造APです。
平成17年当時は勤め人でしたので、札幌へ物件の現地調査視察をするのになかなか休みが取れず、たまに良いと思える物件が出ても、買い付けや融資までの時間的競争に負けて、なかなか物件を買えないジレンマを抱えていました。そこで、競争が緩そうな郊外にまでエリアを広げることを考えました。
自己資金も多くなかった為、金額的に買えそうもない高額の新築物件を探すよりも、少額の中古の高利回り( あくまで満室想定ですが )が良いだろうとの考えから、当時は北海道中の地方の中古物件を広く検索していました。
当時の規模は、3棟・36室。賃貸業を安定させて更にご飯を食べられるようになるには、分母を増やし最低でも100室の戸数が...
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