■ 良い物件は実力が付けば目の前に現れる
オイラが考えるところの良い物件とは、その投資家さんのステージとレベルによってそれぞれ違っています。
抽象的な表現ですが、不動産投資家としてステップアップすると、見えてくる物件や取引の組み立て方、更にはレバレッジのかけ方が変わってくるのです。
逆に言うと、無理をして実力以上の物件を購入すると、心理的ストレスや金銭的なストレスがついて回り次のステップに行く事を諦めてしまうか、物件を手放してしまう可能性が高くなります。
実力をつける方法は沢山がありますが、先に成功している人の物件で勉強するのが一番効率的でしょう。自分よりも少し前を行っている投資家さんの物件から学び、自分に照らし合わせシミュレーションを繰り返せば、知らぬ間に実力も上がってきます。
すべてを自分一人でやろうとすれば、無駄な時間も含めてのちのち高い授業料を払うことになります。本から学ぶことももちろん必要ですが、実践を伴わないうちは机上の空論となります。
投資家仲間の物件を一緒に見て回り、運営方法、リフォーム方法、リノベのビフォーアフターについて学ぶと同時に、自分の時間を使ってセルフリフォームの現場を無...
オイラが考えるところの良い物件とは、その投資家さんのステージとレベルによってそれぞれ違っています。
抽象的な表現ですが、不動産投資家としてステップアップすると、見えてくる物件や取引の組み立て方、更にはレバレッジのかけ方が変わってくるのです。
逆に言うと、無理をして実力以上の物件を購入すると、心理的ストレスや金銭的なストレスがついて回り次のステップに行く事を諦めてしまうか、物件を手放してしまう可能性が高くなります。
実力をつける方法は沢山がありますが、先に成功している人の物件で勉強するのが一番効率的でしょう。自分よりも少し前を行っている投資家さんの物件から学び、自分に照らし合わせシミュレーションを繰り返せば、知らぬ間に実力も上がってきます。
すべてを自分一人でやろうとすれば、無駄な時間も含めてのちのち高い授業料を払うことになります。本から学ぶことももちろん必要ですが、実践を伴わないうちは机上の空論となります。
投資家仲間の物件を一緒に見て回り、運営方法、リフォーム方法、リノベのビフォーアフターについて学ぶと同時に、自分の時間を使ってセルフリフォームの現場を無...
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