■ 2連棟の築古アパートを買いました
先月末に、2連棟の中古のアパートの決済をすませました。築年数30年以上の築古木造物件です。入居率は1棟の方は2DK×4室が満室。もう1棟は1DK×6室のうち、2戸が空室です。
札幌ではあまり人気のない地下鉄から徒歩6分で、土地が150坪の三筆になっています。立地は東西の両面に道路がついていて、2棟が連棟で建っています。およそハイグレードとは言い難い、しかしなんとも味のある( 笑 )顔をした物件です。
空室を見た限りでは、クロスとCF張替えなどのリフォームをして適正な家賃設定をすれば、募集は難しくはないと思えました。1DKも2DKも市場ではあまり売りに出ない室内の広さがあり、中高齢者の方などが長く住んでくれそうな気がしています。
売主は80代の未亡人で、加齢によりだんだんと自主管理が大変になったため、「 元気なうちに資産整理をしておきたい 」と手放すことを決めたそうです。( 売買決済時に初めてお会いしましたら超絶元気なシャネル母さんでした・笑 )
その売却理由もオイラにとっては好ましいものでしたし、オイラが常々書いている「 負けない( 負けにくい )投資 」と...
先月末に、2連棟の中古のアパートの決済をすませました。築年数30年以上の築古木造物件です。入居率は1棟の方は2DK×4室が満室。もう1棟は1DK×6室のうち、2戸が空室です。
札幌ではあまり人気のない地下鉄から徒歩6分で、土地が150坪の三筆になっています。立地は東西の両面に道路がついていて、2棟が連棟で建っています。およそハイグレードとは言い難い、しかしなんとも味のある( 笑 )顔をした物件です。
空室を見た限りでは、クロスとCF張替えなどのリフォームをして適正な家賃設定をすれば、募集は難しくはないと思えました。1DKも2DKも市場ではあまり売りに出ない室内の広さがあり、中高齢者の方などが長く住んでくれそうな気がしています。
売主は80代の未亡人で、加齢によりだんだんと自主管理が大変になったため、「 元気なうちに資産整理をしておきたい 」と手放すことを決めたそうです。( 売買決済時に初めてお会いしましたら超絶元気なシャネル母さんでした・笑 )
その売却理由もオイラにとっては好ましいものでしたし、オイラが常々書いている「 負けない( 負けにくい )投資 」と...
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