■ 北海道でも厳しくなりつつある融資動向
スルガショックで融資が厳しくなったことを実感する機会が増えています。北海道のH地銀さんからは、「 今後は( 何時までなのか不明ですが・・ )不動産投資には一切融資を出さないと本部からお達しが来た 」という話を聞きました。
また、R銀行では1法人1物件スキームでの与信棄損を調査すべく、法人代表者の名寄せや実態調査を進めており、当然、融資も一段と厳しくなっている感触です。銀行によってはまだ出しているところもありますが、審査時間も長くなっているように感じます。
その証拠に、オイラが最近持ち込んだ案件のうちの1件は、支店レベルではやりたいとのことだったのに、本部審査部より、オイラの拡大志向が強いからとお断りされてしまいました。
この銀行さんは1棟目の大家さんには優しい銀行さんなのですが、規模がある程度大きくなると難儀する傾向があるのです。
実は4年前に融資承認をいただいたことがあるのですが、1案件が完成してから1年間は次をやらない事が条件だったため、こちらから断りを入れました。今回の支店ではその条件を外して融資審査を進めてくれていたので、残念でした。
また、もう1...
スルガショックで融資が厳しくなったことを実感する機会が増えています。北海道のH地銀さんからは、「 今後は( 何時までなのか不明ですが・・ )不動産投資には一切融資を出さないと本部からお達しが来た 」という話を聞きました。
また、R銀行では1法人1物件スキームでの与信棄損を調査すべく、法人代表者の名寄せや実態調査を進めており、当然、融資も一段と厳しくなっている感触です。銀行によってはまだ出しているところもありますが、審査時間も長くなっているように感じます。
その証拠に、オイラが最近持ち込んだ案件のうちの1件は、支店レベルではやりたいとのことだったのに、本部審査部より、オイラの拡大志向が強いからとお断りされてしまいました。
この銀行さんは1棟目の大家さんには優しい銀行さんなのですが、規模がある程度大きくなると難儀する傾向があるのです。
実は4年前に融資承認をいただいたことがあるのですが、1案件が完成してから1年間は次をやらない事が条件だったため、こちらから断りを入れました。今回の支店ではその条件を外して融資審査を進めてくれていたので、残念でした。
また、もう1...
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