前回のコラムで書いた融資の件は、無事に本部で承認をいただき、オイラが短期入院している間に土地の決済を済ませることができました。少し時間がかかりましたが、これで一安心です。
ここからしばらくは、来年に向けての仕事は少しペースダウンして、年末まで、次の事を考える充電期間にしたいと思っています。
■ 準備をして走り出せ
さて、前回、「 融資が厳しく市況が悪くても、ルーチンワークは怠たらない 」というテーマでコラムを書きました。現在の市況ですが、過去23年のオイラの不動産投資を振り返ると、全く普通の状態になっただけと感じます。
オイラが初めて中古アパートを購入した23年前は、銀行で4%~5%の金利が普通でしたし、信販系ですと6%~7%が当たり前でした。収益不動産を購入しても手残りどころか、逆に手出しすらある時代でしたから、今は借入をしても、手残りがあるだけマシといえます。
23年前の日本はバブル崩壊認識前で、リセッションが多少はあっても「 土地値は下がらない 」という世間のコンセンサスが残っている時代でした。
キャピタルを狙う人も多い中で、オイラはインカムゲインを目的に1棟目の中古アパートを購入しました。...
ここからしばらくは、来年に向けての仕事は少しペースダウンして、年末まで、次の事を考える充電期間にしたいと思っています。
■ 準備をして走り出せ
さて、前回、「 融資が厳しく市況が悪くても、ルーチンワークは怠たらない 」というテーマでコラムを書きました。現在の市況ですが、過去23年のオイラの不動産投資を振り返ると、全く普通の状態になっただけと感じます。
オイラが初めて中古アパートを購入した23年前は、銀行で4%~5%の金利が普通でしたし、信販系ですと6%~7%が当たり前でした。収益不動産を購入しても手残りどころか、逆に手出しすらある時代でしたから、今は借入をしても、手残りがあるだけマシといえます。
23年前の日本はバブル崩壊認識前で、リセッションが多少はあっても「 土地値は下がらない 」という世間のコンセンサスが残っている時代でした。
キャピタルを狙う人も多い中で、オイラはインカムゲインを目的に1棟目の中古アパートを購入しました。...
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