今月16日の日経新聞の一面に「 地銀アパート融資減速 」「 積極的 」ゼロと掲載されていました。今後、銀行融資審査は厳格になります。色々な手法を使って一気に沢山の不動産を買えた時代が終焉しました。
何事にもプラスとマイナスの両面があります。その際にどちら側に居られるか、どちら側の考えを持てるかが、大切だと思います。
今度の嵐は小さなものか大きなものかはわかりません。ひとついえるのは、いつだって嵐( 時化 )は風の穏やかな平穏時にその目が発生し、この天気が明日も明後日も続くのだろうと皆が疑わなくった頃に突然、天候を急変させるということです。
時化の時は、太平洋上では台風や低気圧の大きさや針路予想などの気象情報を取得して船を帰航させるか、台風の進路から離れるところにまで船を移動させるか、または洋上で荒天をやり過ごすか判断しなければなりません。
洋上で荒天をやり過ごす場合は、燃料食料を切らさないようにする必要がありますが、これは銀行借入をしている不動産賃貸業では、キャッシュフローに相当するものだと考えます。
実力が伴わない方が自己資本過少の状態で借入を起こし、不動産賃貸業を行ったときの一番のリスクは、...
何事にもプラスとマイナスの両面があります。その際にどちら側に居られるか、どちら側の考えを持てるかが、大切だと思います。
今度の嵐は小さなものか大きなものかはわかりません。ひとついえるのは、いつだって嵐( 時化 )は風の穏やかな平穏時にその目が発生し、この天気が明日も明後日も続くのだろうと皆が疑わなくった頃に突然、天候を急変させるということです。
時化の時は、太平洋上では台風や低気圧の大きさや針路予想などの気象情報を取得して船を帰航させるか、台風の進路から離れるところにまで船を移動させるか、または洋上で荒天をやり過ごすか判断しなければなりません。
洋上で荒天をやり過ごす場合は、燃料食料を切らさないようにする必要がありますが、これは銀行借入をしている不動産賃貸業では、キャッシュフローに相当するものだと考えます。
実力が伴わない方が自己資本過少の状態で借入を起こし、不動産賃貸業を行ったときの一番のリスクは、...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる