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未だにフルローンで買える物件を求める素人たち。今こそ時間を投資しよう!

極東船長さん_画像 極東船長さん 第73話

2019/3/7 掲載

去る3月2日の天野真吾氏と佐藤元春氏( 司会のニーノが佐野元春と紹介してしまいましたがニーノ君の愛嬌ですよね )の両名によるそれぞれのミニセミナーと談話形式でのセミナーは、大盛況で終える事ができました。



両氏には事前に、「 参加者の皆さんの脳みそを一度ぐちゃぐちゃにして欲しい 」とお願いしましたが、期待通りの熱風セミナーとなりました( 笑 )。両氏とも「 船長の声掛けだから 」と出演を快諾しくれました。

彼らの時給換算を考えれば、コスパが悪い仕事です。それでも、渾身の力でセミナー講師をしてくれました。ある意味、ボランティアレベルで引き受けてくれているわけです。

誤解を恐れず書けば、あるレベルに到達した者はそのレベルの人達だけの人間関係だけでビジネスは完結しますし、外部に情報を出すメリットは全くありません。

それでは、なぜ熱のあるセミナーをするかと言えば、「 他の為に成すことが回りまわって自分の人生の為にもなる 」という、この世に生を受けたことの真の意味がわかっているからだと思います。

真の人間力のある方たちは、人間関係があれば、コスパ度外視で本気の仕事をしてくれます。これは本当にありがたい事です...

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プロフィール

■ 極東船長さん(きょくとうせんちょう)

極東船長さん

船長のブログ:
極東船長の子供たちに伝えたいこと徒然

北海道の東の町在住
30棟800室の大家


■ 経歴

□1958年、北海道生まれ
高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

□1993年(35才)
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。

□1995年(37才)
1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

□1998年(40才)
2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

□2004年(46才)
3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

□2005年(47才)
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却

5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

□2006年(48才)
6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

□2007年(49才)
7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

□2007年(49才)
8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。

□2009〜2017年(51〜59才)
札幌市中央区にRCマンション11棟を新築(うち3棟売却済)

□2021年(62才)
所有物件
木造AP10棟
低層RCマンション22棟
高層 RCマンション 4棟
合計39棟836室
無人HOTEL4棟→(撤退中)

総投資額110億超
借入残80億 家賃7.5億 税引前CF2億 元利返済4億(利払い 1.1億 ※HOTEL失敗の為返済比率が53.4%と高くなった)
売却済み20棟334室 売却益8.5億

※物件は常に売買しているため、タイミングによって変わります。

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