■ 先輩大家に質問する時の注意点
不動産賃貸業(投資)の事を考える中で生じる疑問や質問には、以下のようなものがあると思います。
①の「 全般 」は、景気・統計・金利動向などの経済指数を含む経済全般の事など、総枠の話題になります。これはいわゆる「 鳥の目 」と言われる全体俯瞰の事です。
②の「 個別エリア 」については、一つの地域内での不動産需給や金融機関の動向、また他地域と比べた不動産需給や金融機関の融資姿勢や各エリアの利回り・建築費・家賃・賃貸ニーズなど、それぞれの地域の特色や特徴になるかと思います。
これはオイラがあえて名付けると「 犬の鼻 」となるかもしれません。移動し、地面を歩いて回り匂いで感じる類のものです。
③の「 個別ニーズ 」はミニマムの話になります。これはいわゆる「 虫の目 」です。「 個別エリア 」の中でも間取りによる賃貸ニーズの違いや、同じ町内やブロック内でもどこが良い場所か悪い場所かなど、より具体的になってきます。
例えば、30平米・1DK×4戸の間取りも広さも同じ部屋があったと...
不動産賃貸業(投資)の事を考える中で生じる疑問や質問には、以下のようなものがあると思います。
①市場・市況・経済など全般の話
②個別エリアの話
③個別ニーズの話
④個人的な問題に係わる疑問・問題
②個別エリアの話
③個別ニーズの話
④個人的な問題に係わる疑問・問題
①の「 全般 」は、景気・統計・金利動向などの経済指数を含む経済全般の事など、総枠の話題になります。これはいわゆる「 鳥の目 」と言われる全体俯瞰の事です。
②の「 個別エリア 」については、一つの地域内での不動産需給や金融機関の動向、また他地域と比べた不動産需給や金融機関の融資姿勢や各エリアの利回り・建築費・家賃・賃貸ニーズなど、それぞれの地域の特色や特徴になるかと思います。
これはオイラがあえて名付けると「 犬の鼻 」となるかもしれません。移動し、地面を歩いて回り匂いで感じる類のものです。
③の「 個別ニーズ 」はミニマムの話になります。これはいわゆる「 虫の目 」です。「 個別エリア 」の中でも間取りによる賃貸ニーズの違いや、同じ町内やブロック内でもどこが良い場所か悪い場所かなど、より具体的になってきます。
例えば、30平米・1DK×4戸の間取りも広さも同じ部屋があったと...
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