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将来を見据えた「組み換え」作戦とは?

白岩貢さん_画像 白岩貢さん 第3話

2008/8/1 掲載

孫子の代まで満室が続く新築アパートを、信頼できる専門家の協力を得ながら、大家自らが企画・建築・運営することを目的とした 『 オンリーワン勉強会 』 。

この勉強会を主宰する大家コンサルタント・白岩貢が、大家が出会いがちな様々なトラブル、悩み、疑問を、具体的な事例を通して解説します。


< 第3回 >
将来を見据えた 「 組み換え 」 作戦とは?

昔からのベテラン大家さんで多かったのが、学生狙いのアパート経営。日本全国、どこへ行っても、大学のキャンパス周辺にはたくさんアパートやワンルームマンションが建っています。

でも、こういうアパートやワンルームはこれから、難しくなるでしょうね。18歳人口はもう減り始めていますし、郊外のキャンパスでは都心部への移転や集約を行うケースも出てくるでしょう。

そこでどうするか。私がよく提案しているのが、資産の組み換えです。 これは、私が主宰する 『 オンリーワン勉強会 』 の会員からの相談がヒントになっているものです。

西日本のある大家さんは、大学の近くにある満室経営中のマンションを売却。 その代金で東京都内に土地を買い、アパートを建てる計画を進めています。

その地主さんによ...

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プロフィール

■ 白岩貢さん

白岩貢さん
白岩さんのブログ

■ 経歴

大家コンサルタント
1959年 世田谷生まれ

世田谷の工務店を営んでいる家庭に育ち、バブル時代に株式投資の信用取引に手を出し、バブル崩壊と共に、人生も崩壊。

亡き父の命令により、宅地建物取引主任者を取得。自身の経験から、投資の失敗者を少しでもなくすため、サイト「 アパート投資の王道 」を立ち上げる。

現在、大家と入居者、関係者がみんな幸せになるアパマン造りを目的とする
「 オンリーワン勉強会 」を主宰。





【 白岩さんの著書 】

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