家賃保証なんてアテにしてはいけません！

孫子の代まで満室が続く新築アパートを、信頼できる専門家の協力を得ながら、大家自らが企画・建築・運営することを目的とした 『 オンリーワン勉強会 』 。

この勉強会を主宰する大家コンサルタント・白岩貢が、大家が出会いがちな様々なトラブル、悩み、疑問を、具体的な事例を通して解説します。

＜ 第4回 ＞
家賃保証なんてアテにしてはいけません！

こんにちは。大家コンサルタントの白岩です。

アパート経営であたり前のように行なわれてきた、
そして今でも堂々と行われている 「 家賃保証 」 。
私は以前から、「 そんなもの、信用してはいけない 」 と言ってきました。


●家賃保証は工事受注のエサ

だって、「 家賃保証 」 するのは、建物を建てるハウスメーカーやアパート専業メーカーなんですよ。 どう考えたって （ 私がもし彼らの立場なら。また、実家が工務店だったので建築業者の発想は痛いほど分かっている者として ）、彼らは建築工事が欲しいのです。本当に、本当に欲しいのです。 できれば建築工事で十分な利益を上げたい。あまり、ごちゃごちゃ面倒なことを言われず、丸く丸く予定通りに工事を完成させ、あわよくば外構工事などでプラス α...