■ ポールさん
不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘
ポールさんのブログ
■ 経歴
□1983年
富山県に誕生
□2005年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る
□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める
□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入
□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ
□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入
□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる
□2018年
会社に辞表を提出
ふんどし王子と世界一周旅行を行う
所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟がまもなく完成予定
アパート完成後の家賃年収は4,000万円弱、CF2,000万円超を見込む
■ 極東船長さん（きょくとうせんちょう）
船長のブログ：
極東船長の子供たちに伝えたいこと徒然
北海道の東の町在住
30棟800室の大家
■ 経歴
□1958年、北海道生まれ
高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる
□1993年（35才）
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。
□1995年（37才）
1棟目、札幌市内の中古APを購入（1DK×8戸、築5年）⇒売却
□1998年（40才）
2棟目、札幌市内の中古APを購入（1K×14戸、築10年）⇒売却
□2004年（46才）
3棟目、新築APを札幌市内に建てる（1DK×15戸、土地から取得して新築）⇒売却
□2005年（47才）
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入（1DK×10戸、築7年）⇒売却
5棟目、苫小牧市内の中古APを購入（1K2戸×2DK×4戸、築10年）⇒売却
□2006年（48才）
6棟目、札幌市内に新築APを建てる（1LDK×8室、新築）
□2007年（49才）
7棟目、道東某市内に中古APを購入（1DK×12室、築3年）
□2007年（49才）
8棟目、道東某市内に中古APを購入（1DK×20室、築4年）
他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。
□2009～2017年（51～59才）
札幌市中央区にRCマンション11棟を新築（うち3棟売却済）
□2021年（62才）
所有物件
木造AP10棟
低層RCマンション22棟
高層 RCマンション 4棟
合計39棟836室
無人HOTEL4棟→（撤退中）
総投資額110億超
借入残80億 家賃7.5億 税引前CF2億 元利返済4億（利払い 1.1億 ※HOTEL失敗の為返済比率が53.4％と高くなった）
売却済み20棟334室 売却益8.5億
※物件は常に売買しているため、タイミングによって変わります。
