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工業高校卒業で貯金ゼロからでも小金持ちになれた!不動産投資には再現性がある【最終回】

大家対談/グッチー×ふんどし王子さん_画像 大家対談/グッチー×ふんどし王子さん 著者のプロフィールを見る

2022/4/13 掲載

前回はグッチーさんの不動産投資トラブルにまつわるお話を中心にふんどし王子さんと語りあっていただきました。富山若手不動産投資家対談、最終回の今回は、まずお二人の家庭の話題からスタートです。

■ お金の余裕は心の余裕

グッチーさん
それでは最終回、よろしくお願いいたします。ふんどし君は不動産投資をやっていて家庭でのトラブルとかはないの?

ふんどし王子さん
僕は家賃収入が増えれば増えるほど、家庭で怒る回数が少なくなりました。家賃と精神の健康はトレードオフの関係かもしれません。

たとえば小さい子をゲームセンターに連れて行ったりしても、「 どれでもやっていいよ~ 」と言ってあげられる余裕が、今ならある。サラリーマンで経済的に苦しかった頃なら「 わがまま言うな 」と一喝していたはずです。

グッチーさん
まさにお金の余裕は心の余裕、というのを体現した感じだね。

ふんどし王子さん
奥さんのすることにも怒らないで、自分がどこか出かけて家を空けるときは、お金をちょっと置いてくるようにするとか、心遣いもできたりするようになりました。

あと、財布の中身を気にして飲みに行くかどうかを決めることもなくなりました

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プロフィール

グッチー(子だくさん)さん

グッチー(子だくさん)さんぐっちー

□富山県在住
□家族は妻と子供5人

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経歴
  • □1985年
    男の子として誕生
    両親とも障害者で幼少の頃は普通の家庭にあこがれる

    □2001年(16才)
    ふんどし君に『金持ち父さん・貧乏父さん』を勧められ読み不労所得に衝撃を受ける

    □2003年(18才)
    工業高校卒業後、普通の会社に就職することに違和感があり、飲食店で雇われ店長として働きビジネスを経験

    □2007年(22才)
    結婚を機に収入が不安定な飲食店を辞め、地元製造業に転職

    □2010年(25才)
    ふんどし君に再会。不動産投資をすすめられ、勉強を開始

    □2012年(27才)
    自宅を新築し、中古で取得していた前住居を賃貸(1棟目、利回り8%)

    ネットに出ていた木造中古アパート8世帯を取得(2棟目、利回り13.5)

    続いて軽量鉄骨アパート10世帯を取得(3棟目、利回り17%、売却済み)

    □2013年(28才)
    今後の拡大や税金面を考慮し法人を設立

    法人で軽量鉄骨中古アパート6世帯を取得(4棟目、利回り23%、売却済み)

    □2014年(29才) 木造新築アパート3世帯を新築(5棟目、利回り9.8%)

    RC中古アパート16世帯を取得、赤水が出て苦悩するが、売却でピンチを切り抜ける(6棟目、利回り36%、売却済み)

    □2017年(32才)
    木造新築アパート8世帯を新築(7棟目、利回り10.5%)

    木造中古戸建て2棟取得(8棟目、利回り21%、9棟目、利回り20%)

    法人で木造中古アパート4世帯を取得(10棟目、利回り18.5%)

    □2018年(33才)
    木造新築アパート16世帯を新築(11棟目、利回り9.8%)

    □2020年(35才)
    会社員を卒業

    □2022年
    新築木造アパートを中心に84室運営

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

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経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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