最終回では、サンタリーフさんの物件売却に関する考えを伺います。資産のスノーボールを大きくしていくために、キャッシュフローとキャピタルゲインの両輪を享受していく必要性など、興味深い内容が満載です。読者の皆様へのメッセージも頂戴しましたので、最後までお楽しみください。
■ 両方の儲けを取ることができるのに、片方しかやらないというのは勿体ない
モーガンさん
売却について伺わせてください。戸建投資をされている方はキャッシュフロー重視なところがありますが、サンタリーフさんは売却まで考えてリノベーションにお金をかけられていますよね。
サンタリーフさん
はい。不動産は時間軸の長い投資なので、売却のことも頭に入れないと規模が拡大できません。インカム重視ももちろん間違いではないですが、両方の儲けを取ることができるのに、片方しかやらないというのはもったいないと思います。
例えば、売却を前提とするか否かで、再建築不可物件についての考え方も変わってきます。上手くやれば2～3倍で売れるのに、再建築不可を買ったばかりに、キャッシュフローのみで売却益の旨みを知らずに終わってしまうということもあるでしょう。
戸建
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
