• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

お金持ちになるために大切なのは「お金に働いてもらう」感覚と業者目線【第2回】

大家対談/横浜ショーン×大家のプーさん_画像 大家対談/横浜ショーン×大家のプーさん 著者のプロフィールを見る

2022/6/22 掲載

プーさんのネット発信によって知り合い、不動産投資を教えていただくことになったショーンさん。お二人による対談第二回は、セミリタイヤの転機となった物件について伺ってまいります。

■ セミリタイヤの転機となった物件。無借金でCFを出すことの安心感!

横浜ショーンさん
私がプーさんに出会って一番大きかったことは、業者目線で仕入れるという考え方を教わったことです。教わった後に中古戸建てを買いました。神奈川と千葉に200万と500万の戸建てで、両方とも20%くらいの利回りが出ています。

大家のプーさん
恐縮です、お役に立てたようでとても嬉しいです。その物件を持つ以前と比べて、何か違いはありますか?

横浜ショーンさん
以前よりも安心感がありましたね。無借金でかつそれなりのCFを出してくれるというのが非常に心強くて、これが私の不動産人生でとても大きなことでした。私も含めて皆さん融資を引いてアパートを買っていますが、そのCFと無借金のCFとでは、安心感が違いました。

もちろん長期的に見てレバレッジをかけたほうがいいとは思うんですが、精神的には無借金でちゃんとお金が入ってくる、かついつでも売れるようなもの

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

横浜ショーンさん

横浜ショーンさんよこはましょーん

投資家
横浜在住、30代後半、2児の父

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □2007年
    資産形成を開始

    徹底した倹約により捻出した資金を、米国株などのペーパーアセットで運用

    □2019年
    金融資産7,000万円に到達したあたりで不動産賃貸業を開始

    □2021年
    大家のプーさんに出会う

    □2022年
    投資と節約生活で純資産1億円を達成
    国内大手IT系企業を退職

    不動産の賃料と株式運用で生活のベースを支えながら、スモールビジネスと北米企業からの受託業務に取り組み中

    現在、アパート2棟、戸建て3戸の合計27戸所有

閉じる

プロフィール

大家のプーさん

大家のプーさんおおやのぷーさん

専業大家
宅建士
横浜在住、家族は妻と二人の娘

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • ■ 主な経歴

    □1988年
    東京都に生まれる

    15才〜22才まで音楽に明け暮れる

    好きな事だけして生きていきたいとずっと思っていた

    □2010年(22才)
    大学卒業後、お金について学ぶため金融機関に就職

    □2013年(25才)
    不動産投資について学ぶため、収益不動産を扱う不動産会社に転職

    主に不動産仕入の営業マンとして働く

    やり方がわかったところで自分自身も不動産投資を始める

    □2016年(27才)
    収益物件専門の仲介・買取会社を起業

    相談を受けた不動産投資家が失敗して自殺したことにショックを受ける

    □2018年(30才)
    管理会社を起業
    地方の不動産会社の会社役員等を兼務
    業者としての売買・仲介実績が100億円を超える

    □2019年(31才) プライベートカンパニー以外を全て清算
    専業大家となる

    □2020年(32才)
    SNSやセミナー等で情報発信を始める

    □2021年(33才)
    北関東を中心に、保有資産を大幅に追加

    □2022年1月時点
    家賃CFは約3,000万円
    借入は公庫の無担保枠約1,700万円のみ
    長期保有は、北関東のアパート、戸建に特化

閉じる

ページの
トップへ