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4年で90室を超えても不安は消えない。地方RCでの借金はリスクかチャンスか?【第1回】

大家対談/バイカー大家×イッセイさん_画像 大家対談/バイカー大家×イッセイさん 著者のプロフィールを見る

2022/9/13 掲載

今回の大家対談は、青森在住の津軽大家イッセイさんと宮崎のバイカー大家さんに登場していただきます。中古RC物件をDIYで再生してきたバイカーさんは、大家歴5年目に差し掛かり、様々な悩みや不安と対峙しているそうです。先輩大家のイッセイさんがお悩み相談に応えました。

■ 出会いは渋谷党大会

イッセイさん
バイカーさん、今回は大家対談ということで、よろしくお願いします。

バイカー大家さん
こちらこそ、よろしくお願いいたします!

イッセイさん
バイカーさんと初めて会ったのは、たしか4年前、加藤ひろゆき先生の渋谷党大会でしたね。自分にそっくりな人がいるな~と思って見ていたら、それがバイカーさんでした。この人は、僕と同じ匂いがするな~と思いました(笑)

その頃、バイカーさんは1棟目を買ったタイミングで、気が狂ったようにDIYをしていましたよね。見た目はちょっとジャニーズ系だけど、色々な経験をしている人だし、もっと話してみたいなと思ったんですよ。

バイカー大家さん
恐縮です(笑)。宮崎から一緒に行ったトマト農家の森さんと3人で、たくさんお話させていただきましたね。

イッセイさん
楽しかったですね。そ

...

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プロフィール

バイカー大家さん

不動産投資家
宮崎在住
家族は妻と子供4人

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経歴
  • □1978年
    宮崎で飲食店の両親のもとに誕生

    「お金が必要なら働いて稼ぎなさい」と言われて育つ

    中学2年生のときに体育館の裏で古着販売を始める

    高校時代もオリジナルのTシャツをデザインして販売

    □1996年(18才)
    東京の文化服装学院入学
    友人とブランドを立ち上げ、ファッションショーも開催

    文化服装学院を中退
    留学のためにロンドンへ渡るも資金が続かず帰国
    サンフランシスコの寿司屋で働きながらでファッションを学ぶ

    □2001年(23才)
    宮崎に戻りアパレルで起業するが、借金を残して廃業
    実家の飲食店を手伝いながら、細々と洋服の仕事を続ける

    □2007年(29才)
    小さなダイニングバーをオープン

    □2012年(34才)
    バイカーズカフェをオープン
    結婚

    □2017年12月
    「金持ち父さん・貧乏父さん」を読み、不動産投資を始めることを決意
    バイクや車を売って作った自己資金1000万を作る

    □2018年
    中古一棟マンション(15室)を購入
    3900万円、利回りは12%
    ※価格・利回りは外壁塗装代込み

    中古一棟マンション(22室)を購入
    6000万円、利回り14%
    ※価格・利回りは外壁塗装代込み

    中古一棟マンション(24室)を購入
    5700万円、利回り14%
    ※価格・利回りは外壁塗装代込み

    □2019年
    築古戸建2戸を購入

    □2020年
    中古1棟マンション(19室)購入
    7900万円 利回り12%

    □2021年 中古アパート 購入(4世帯)
    1300万円 利回り22%

    □2022年
    中古アパート購入 (6室)
    2000万円 利回り 11%

    バカーズカフェをクローズ

    家賃年収約3,300万円

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プロフィール

イッセイさん

イッセイさん

不動産投資家
リフォーム業経営
青森市在住

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経歴
  • □1973年
    青森県生まれ

    □1995年
    大学卒業後、地元の建材商社に就職、約10年勤める

    □2005年
    水回りの大手メーカーに転職
    山形県酒田市で5年間勤務後、再び青森に異動

    □2015年
    不動産投資を始める
    2,050万円の中古アパートを購入

    □2016年
    土地700万円、建物6,800万円の新築アパートを建てる
    2棟一括のアパート(1,050万円と700万円)を購入

    □2018年
    サラリーマンを退職
    大家業と兼業でリフォーム業をスタート

    □2019年
    安価な戸建を買い始める
    高利回りでの客付けに次々と成功

    □2020年
    更地の購入を始める
    アパートの転貸を始める
    ビルを購入

    □2021年
    ビル1棟、アパート3棟、戸建8棟所有、転貸アパート1棟運営
    家賃年収約2,000万円

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