昨日の第1回に続き、健美家コラムニストの江古田島平八さんと税理士インフルエンサーとして活躍する大河内薫さんの対談の第2回をお届けします。
参照:不動産投資の成功には「税金の知識」が不可欠。大河内薫さんが見た富導算塾生徒たちの変化【第1回】■ 借金の重さに耐えられなくて物件を売ってしまった塾生
大河内薫さん
物件を買ってから塾を辞めた人もいますよね。だいたい、不動産を1~2棟買ってやめているイメージです。
江古田島平八さん
借金をしたけど精神的につらくて耐えられないと言って、すぐに売ってしまった子もいました。その子は利回り10%の新築のアパートを8,000万円くらいで買えて、ほとんど空室も出ない物件だったのに、3~4年後に1億円弱で売却しました。
「 売ると決めたなら反対はしないけど、個人で取得しているから長期譲渡になる頃合いを見て売った方がいい 」と伝えたのですが、持ち切れずに売ってしまって…。
大河内薫さん
税金のことを考慮せずに売ってしまうのは、本当にもったいないです。長期譲渡になる2~3年後に売っても同じくらいで売れたと思います。
江古田島平八さん
今なら1億円以上で売れまし
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