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4千万円の初出資は海外で出会った飲み友達から。資金調達に効いたのは「自分で行く」力【第3回】

大家対談/富治林希宇×天野真吾さん_画像 大家対談/富治林希宇×天野真吾さん 著者のプロフィールを見る

2022/12/16 掲載

サラリーマンの傍ら劇場に出てお笑い芸人をやっていた富治林さん。探してもなかなか出会えない希有な人材ですが、天野さんはそういう面白い人間に出会えるのは千三つだと言います。今回は不動産投資の孤独や事業の資金調達についてのエピソードをお話いただきます。

■ 最低限お金がなんとかなれば面白い方に人生を振っていく

天野さん
大家さん仲間とは情報を共有しながらいい部屋を作るとかはあるけれど、実際に不動産投資をやっていると、基本的には孤独でしょう?

富治林さん
そうですね、すごく孤独ですね。

天野さん
この孤独から投資家をどうやって解放しようかということを、私はずっと考えていました。実はこういう対談もその手段の一つです。みんなが事業をやれば、手をちょっと伸ばせば面白い世界が掴めるよというのを、富治林さんの活動などを通して伝えたいんです。大家業に固執する必要もなくて、もっと色々とチャレンジしてもいいんじゃないかと思うんです。

でも大家業である程度食べられるようになって、お金の心配もあまりなくなってきた時に、面白いことにチャレンジすれば、家賃という資産を食い潰してしまうかもしれない。そのリスクを考える

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プロフィール

富治林希宇さん

富治林希宇さんふじばやしねがう

大家(地方×築古×再生)
IT会社経営

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経歴
  • □1989年
    京都府宇治田原町生まれ

    □2012年
    立命館大学建築都市デザイン学科卒業

    □2012年(22歳)
    株式会社ザイマックス入社(総合不動産会社)

    □2017年(27歳)
    株式会社ファーストブラザーズ入社(投資会社)
    初めて物件購入

    □2018年(28歳)
    1980年以降限定の大家の会をスタート
    -購入物件が5棟になる

    □2019年(29歳)
    株式会社クラウドリアルティ入社(不動産特化型クラウドファンディング運営会社)

    -購入物件を地方×築古×再生に完全シフト

    □2020年(30歳)
    Rsmile株式会社創業(2021年サービスCOSOJI開始)

    -初めての執筆(不動産投資の羅針盤)

    -購入物件が10棟を超え満室家賃収入のCFが100万になりその資金をもとに創業

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プロフィール

天野真吾(湘南再生大家)さん

天野真吾(湘南再生大家)さんあまのしんご

不動産事業家
AMAホテルオーナー
湘南エリアで妻と二人暮らし

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経歴
  • 静岡県生まれ

    □1991年(22才)
    大学卒業後、国内IT系商社に入社

    □1997年(27才)
    外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
    IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

    給料の20%以内の支出で生活して抑制
    自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

    □2008年(39才)
    不動産投資を開始

    ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

    □2012年(43才)
    家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

    □2015年(46才)
    セミリタイア(事業家としてスタート)

    □2016年(47才)
    所有物件が約200室となり、資産20億円・家賃年収2億円に到達

    □2020年
    福岡にホテルAMAホテルをオープンするも、コロナの影響を受ける

    □2022年
    不動産再生事業とホテル経営を中心に多数のビジネスを手掛けている

    ■ 趣味は海外旅行
不動産投資歴
  • □埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)

    □東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)

    □神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)

    □神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)

    □神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)

    □愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)

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