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不動産を活用して人や街の為になる事業を展開したい。何から始めればいいですか?【第二回】

大家対談/モーガン×DX@母ちゃんさん_画像 大家対談/モーガン×DX@母ちゃんさん 著者のプロフィールを見る

2023/1/11 掲載

昨日の第一回に続き、DX@母ちゃんさん(以下、DX母ちゃん)とモーガンさんの対談をお伝えします。モーガンさんは、不動産賃貸業からもう一歩進んで、不動産を活用した街や人の為になるようなビジネスを始めたいと考えているそうです。母ちゃんは、そんなモーガンさんにどんなアドバイスをしたのでしょうか?

■ 一歩引いて見るのではなく、一歩進んで入ってみよう

DX母ちゃん
各自治体で開催している、スタートアップミーティングなどがあると思うので、モーガンさんも参加してみるといいのでは?

モーガンさん
確かに、つくば市でも駅前にレンタルスペースを作って、スタートアップカフェをやっています。開会式には市長がやってきました。土浦市でも星野リゾートを誘致した駅ビルの中に行政がスタートアップカフェを作っています。実は、地元民としては一歩引いて見ていました。次回からは、一歩踏み込んでみたいと思います(笑)。

DX母ちゃん
一歩引いた目で見てしまう気持ちは、よく分かります(笑)。スタートアップのミーティングに参加する前は、私も「 あのミーティングって一体、何をしているの?全然、中身が見えてこないけど 」と斜めな気持ち

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プロフィール

モーガンさん

モーガンさんもーがん

専業大家
茨城県在住
家族は妻、娘、息子
茨城県良質な賃貸を提供する会(良賃会)主催

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経歴
  • □1975年
    茨城県に誕生

    □1998年
    大学を卒業後、都内のIT企業に就職、株式投資を始める

    □2008年
    リーマンショックの暴落を見て不動産投資の勉強を始める

    □2010-2015年
    千葉県に1棟ものRCを取得
    以降4棟を買い進め、2棟を売却する

    □2015年
    不動産販売・管理企業に転職し、不動産実務を身に着ける

    □2018-2019年
    介護を機に退職
    専業不動産投資家になる

    生活費を得るために、築古・地方・郊外のアパートを中心に11棟67室まで買い進める

    □2020年
    茨城年良質な賃貸を提供する会を発足

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プロフィール

DX@母ちゃんさん

DX@母ちゃんさんでらっくすかあちゃん

不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事

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経歴
  • □1974年生まれ

    □1995年
    大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く

    □2001年
    父の会社に入社

    □2007年
    相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート

    □2008年
    勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立

    □2010年
    不動産業法人設立

    □2011年
    自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得

    □2012年
    利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト

    □2015年
    収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める

    □2018年3月
    多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立

    □2021年
    所有物件は18棟、136戸
    家賃年収は約13,500万円
不動産投資歴
  • ■ 主な所有物件

    9号物件、好立地築古再生RC1棟
    13号物件、駅近築古再生RC1棟
    17号物件、事業用貸土
    19号物件、事業用定期借地権付土地
    20号物件、築古再生アパート鉄骨1棟
    21号物件、事業用定期借地権付土地
    24号物件、築浅RCシェアハウス
    25号物件、築浅RCマンション
    26号物件、新築店舗物件
    27号物件、借地高利回物件
    28号物件、新築木造
    29号物件、築古鉄骨再生物件
    30号物件、築古好立地RC再生物件
    その他現在進行形企画物件多数

    現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却

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