• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

これからの時代に新築RCを建てる為に必要なこと。福岡、東京、札幌の違い【第3回】

大家対談/極東船長×もぎじゅん×ゆんさん_画像 大家対談/極東船長×もぎじゅん×ゆんさん 著者のプロフィールを見る

2023/1/26 掲載

■ 同世代から学ぶことはほとんどない、若い人から学ぶことの方が多い

編集部
お二人は極東船長さんから、新築RCに進むための考えや手法などを学んでいるそうですね。どういうことを学んでいますか?船長さんとの出会いはどんな形でしたか?

極東船長さん
確か健美家コラムの編集長に誘われて、2021年末にしいたけ会( 北海道を拠点にしている大家の会 )の忘年会に参加したら、同じテーブルにもぎじゅんがいたんだよね。そこでLINE交換をしたら、質問がくるようになった。

その問いに一つ返答すると、二つ質問が返ってくるという感じで、この人は吸収力も行動力もすごいなと思ったね。それで昨年の夏に、オイラが購入を検討していたアパートを見に行くと言ったら、もぎじゅんも同行させてほしいとついてきたんだよ。

その時に、もぎじゅんから「 今、買おうと思っている物件あるので、一緒に見てもらえませんか?」と言われて、物件を見に行ったところ、これはどこに眠っていたの?と思うくらい良い物件だった。

場所は良いし、土地の形も良く、家賃を上げられる要素もあった。一瞬見ただけで、手がかかっていると分かるような造りでね。最上階に

...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

もぎじゅんさん

もぎじゅんさん

札幌在住
不動産投資家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1984年
    東京生まれ

    □2007年
    慶応大学を卒業
    商社に入社

    2年間の南米駐在を経験

    □2015年
    不動産投資を開始
    1年で3棟、約3億円を投資

    □2016年
    中古RCマンション購入

    □2017年
    会社を辞職
    ポーカーの大会に出るために海外を転々とするが、
    1,000万円を失う

    □2018年
    札幌の所有物件に住み始める

    □2020年
    登別に戸建を購入

    □2021年
    中古アパート2棟を購入

    □2022年
    中古アパート3棟を購入
    中古区分マンション1戸を購入
    中古1棟マンション2棟を購入

    □2023年
    中古区分マンション1戸を購入
    11棟2区分1戸建て、合計130室を所有
    満室時の年間家賃収入は約8,800万円
    年間キャッシュフローは約3,000万円
    総投資額は約8億円

閉じる

プロフィール

ゆんさん

ゆんさん

札幌在住
不動産投資家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1994年
    埼玉県川口市で生まれる

    □2003年
    9才で東京に引っ越す

    □2013年
    東京大学に入学
    大学2年生の時に父親を事故で亡くす
    大学4年生の時に会社を設立

    □2018年
    東京大学大学院工学系研究科に入学
    大学院1年在学中、母が要介護状態になる
    休学後、大学院を中退
    就職せず、引き続きマーケティングの仕事等を請け負って暮らす

    □2020年
    母を亡くす

    □2021年
    6月、札幌に移住

    □2022年
    1月、新設法人にて賃貸業スタート
    中古アパートを購入
    中古RCマンション4棟を購入

    □2023年
    5棟60室を所有
    満室時の年間家賃収入は約3,800万円
    年間キャッシュフローは約1,500万円
    総投資額は約4億円

閉じる

プロフィール

極東の船長さん

極東の船長さんきょくとうのせんちょう

北海道の東の町出身、現在は札幌在住
専業大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1958年、北海道生まれ
    高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

    □1993年(35才)
    船の転覆を機に陸の仕事に就く。
    収入が激減し、投資の勉強を開始。

    □1995年(37才)
    1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

    □1998年(40才)
    2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

    □2004年(46才)
    3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

    □2005年(47才)
    4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却
    5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

    □2006年(48才)
    6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

    □2007年(49才)
    7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

    □2007年(49才)
    8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

    他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。
    個人で借入3億を目の前にして拡大の壁に当たる

    □2010~2021年(51~62才)
    札幌に法人設立し個人物件をほぼ売却し法人として規模拡大

    □2022年(63才)
    所有物件
    木造AP10棟
    低層RCマンション22棟
    高層 RCマンション 4棟
    合計39棟836室

    □2023年9月(65才)
    総投資額130億超
    借入残100億 家賃9.5億 税引前CF3億 元利返済4.7億

    売却済み21棟352室
    売却益10億

閉じる

ページの
トップへ