■ 通り一つ違えば、住環境は大きく変わる
もぎじゅんさん
先ほど船長が、東京で利回りを出そうとすると狭小マンションになりやすいというお話をされました。私も新築をやるなら狭小ではないものを作りたいです。
極東船長さん
まあ、創意工夫をして狭小住宅を考えるのは面白いけどね。それに、そういうものを求めている人は東京にはいるしね。人口が多いということは、色々なニーズがあるということさ。例えば、区分マンションの壁を剥いで露出にして、入居者が自由にDIYできる部屋とか、そもそも北海道にはそういうものがないよね。
東京では刺さっても、地方都市では尖りすぎたものを作ると失敗するんだよ。求めている人が何人かはいるかもしれないけど、たくさんはいないからね。建築家の進藤強さんが言っていたけど、東京では変わった物件を作ると、そこに住みたい人が自ら探してきて引っ越してきてくれるのさ。
利便性が良くない立地でも、提案したライフスタイルが間違っていなければ入居者がいるのが東京。でも札幌では利便性の悪いところで尖ったものを作っても、コマーシャルベースには乗らない趣味の世界になってしまう。
ゆんさん
私も時々、尖った
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