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元デベロッパーならではの目利きで都内区分を取得。必要な実務は現場で経験、エコーズ木津さんの奥深さ【第1回】

大家対談/木津雄二×天野真吾さん_画像 大家対談/木津雄二×天野真吾さん 著者のプロフィールを見る

2023/2/14 掲載

今回の大家対談は、大家業と並行してビジネスを営むお二方の対談企画です。前回のCOSOJI代表の富治林さんと天野さんの対談に続き、第二弾をお届け致します。今回もファシリテーターを務めていただくのは天野真吾さん。お相手は株式会社SIRE代表取締役の木津雄二さんです。

■ すべて駅近、徒歩3分!木津さんは都内に3戸区分を保有中

天野真吾さん( 以下、天野さん )
今回はエコーズというサービスを運営している木津さんをお招きしての対談です。不動産事業をやる人は、専業大家さんかサラリーマン大家さんであることが多くて、木津さんのような大家さんと実業家の兼業の方は多くありません。

読者の皆さんに、そういう方をもう少し身近に感じてもらえるといいなと思いまして、COSOJIの富治林さんに続き、大家さん兼業経営者である木津さんに来ていただきました。よろしくお願いします。

木津雄二さん( 以下、木津さん )
今日は貴重な場をありがとうございます。東京出身の木津雄二と申します。ECHOES( 以下エコーズ )という、大家さんのためのポータルサイト掲載支援サービスを昨年立ち上げて運営しています。38歳で子供が4

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プロフィール

木津雄二きづゆうじ

東京都出身
株式会社SIRE(サイアー)代表取締役

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経歴
  • □2006年
    (株)リクルートコスモス入社
    マンション開発用地の仕入れ、戸建住宅の販売を手がける

    □2010年
    (株)リオ・ホールディングス入社
    収益用不動産の物件管理を担当

    □2013年
    (株)リクルート住まいカンパニー(SUUMO)住宅広告営業担当

    □2016年
    同社、経営企画室 新規事業開発部へ異動。賃貸オーナー向けサービス開発のプロジェクトリーダー就任

    □2018年
    (株)SIREを設立
    賃貸オーナー向けサービス・エコーズを独自開発

    □2023年
    現在都内に区分を3戸所有
    年間家賃収入は約200万円

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プロフィール

天野真吾(湘南再生大家)さん

天野真吾(湘南再生大家)さんあまのしんご

不動産事業家
AMAホテルオーナー
湘南エリアで妻と二人暮らし

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経歴
  • 静岡県生まれ

    □1991年(22才)
    大学卒業後、国内IT系商社に入社

    □1997年(27才)
    外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
    IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

    給料の20%以内の支出で生活して抑制
    自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

    □2008年(39才)
    不動産投資を開始

    ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

    □2012年(43才)
    家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

    □2015年(46才)
    セミリタイア(事業家としてスタート)

    □2016年(47才)
    所有物件が約200室となり、資産20億円・家賃年収2億円に到達

    □2020年
    福岡にホテルAMAホテルをオープンするも、コロナの影響を受ける

    □2022年
    不動産再生事業とホテル経営を中心に多数のビジネスを手掛けている

    ■ 趣味は海外旅行
不動産投資歴
  • □埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)

    □東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)

    □神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)

    □神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)

    □神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)

    □愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)

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