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青春を捧げられるものがあれば幸せ。大家と事業の両方をやる面白さを感じてほしい!【最終回】

大家対談/木津雄二×天野真吾さん_画像 大家対談/木津雄二×天野真吾さん 著者のプロフィールを見る

2023/2/17 掲載

天野さんと木津さんの大家兼業事業家対談の最終回です。前回はエコーズ立ち上げまでの経緯を伺いました。今回は社会問題の解決という目標を念頭に置いたエコーズのビジネスの形を天野さんに分析していただくところから始まります。

■ エコーズはいい事業だけど「 木津さんだけ儲かっていない 」ビジネスだった

天野さん
今回はビジネスの資金繰りの話の続きで、少々苦しいところに踏み込みます。事業は資金繰りが途絶えたら倒産するわけで、「 出資をお願いします 」と言ってスタートしたとしても、それで終わりではないんですよね。

前回、第三者割当増資を4回やったという話がありましたが、事業計画を順調に進めようと思ったら資金も人材も必要になってきます。その辺である程度、何回かに分けながら増資を継続させようというのは、確固たる思いがないとそうしようと思わないですよね。もう少しスピードを緩めて赤字を減らすという選択肢もあると思うんですよ。

木津さん
なるほど、エコーズで言ったら、例えば全国エリアでやっているところを、1都3県だけで始めたとしたら、すごくミニマムなスタートが切れる。そこで黒字化できたら東名阪、札仙広福に広げ

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プロフィール

木津雄二きづゆうじ

東京都出身
株式会社SIRE(サイアー)代表取締役

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経歴
  • □2006年
    (株)リクルートコスモス入社
    マンション開発用地の仕入れ、戸建住宅の販売を手がける

    □2010年
    (株)リオ・ホールディングス入社
    収益用不動産の物件管理を担当

    □2013年
    (株)リクルート住まいカンパニー(SUUMO)住宅広告営業担当

    □2016年
    同社、経営企画室 新規事業開発部へ異動。賃貸オーナー向けサービス開発のプロジェクトリーダー就任

    □2018年
    (株)SIREを設立
    賃貸オーナー向けサービス・エコーズを独自開発

    □2023年
    現在都内に区分を3戸所有
    年間家賃収入は約200万円

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プロフィール

天野真吾(湘南再生大家)さん

天野真吾(湘南再生大家)さんあまのしんご

不動産事業家
AMAホテルオーナー
湘南エリアで妻と二人暮らし

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経歴
  • 静岡県生まれ

    □1991年(22才)
    大学卒業後、国内IT系商社に入社

    □1997年(27才)
    外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
    IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

    給料の20%以内の支出で生活して抑制
    自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

    □2008年(39才)
    不動産投資を開始

    ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

    □2012年(43才)
    家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

    □2015年(46才)
    セミリタイア(事業家としてスタート)

    □2016年(47才)
    所有物件が約200室となり、資産20億円・家賃年収2億円に到達

    □2020年
    福岡にホテルAMAホテルをオープンするも、コロナの影響を受ける

    □2022年
    不動産再生事業とホテル経営を中心に多数のビジネスを手掛けている

    ■ 趣味は海外旅行
不動産投資歴
  • □埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)

    □東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)

    □神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)

    □神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)

    □神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)

    □愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)

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