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新築RCを建てたら次は何をする?残りの人生をどう使い切っていくか?【最終回】

大家対談/タイマン×ポールさん_画像 大家対談/タイマン×ポールさん 著者のプロフィールを見る

2023/3/24 掲載

ポールさんとタイマンさんによる対談の最終回です。払わなければいけない建築費が今まだ手元になく、綱渡りだというタイマンさん。同じく綱渡りの連続を切り抜けてきたというポールさんはどのようなアドバイスを送るのでしょうか。

■ 工期通りに進まない!富山でもタイマンさんと同じことが起きていた

ポールさん
タイマンさんも大変ですね。その点、僕も綱渡りしまくっていますよ(笑)。お金に困った時には借りられると信じていると、必ず何か奇跡が起きます。「 持ってる 」だけの人間ですからね僕は(笑)。

でも実は、富山でも全く一緒のことが起きています。僕の使っている工務店は、1回目にお話ししたおじいさん工務店で、昔ながらのペースの業者です。で、もう一つは企画屋さんというか、パッケージ屋さんで、パパッと要素を組み立てて見積りを出すところで。

それこそパワービルダーみたいな感じで、現場監督が一人で数多くの現場をやっているようなところなので、数をさばけるからそちらが主流で、富山の若い投資家はみんなやっています。でも工期が遅れて、トラブルになったという話もたまに聞きます。

そこは見た目のデザインはいいんですよ、デ

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プロフィール

タイマン

タイマンたいまん

岡山県在住
不動産投資家、ユーチューバー

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経歴
  • □197*年
    岡山市で生まれる

    □2007年
    戸建を250万円で購入
    戸建を150万円で購入
    戸建を70万円で購入

    □2008年
    中古木造A Pを1,400万円で購入(フルローン)

    □2010年
    中古R Cを3,700万円で購入(オーバーローン)

    □2014年
    全空の鉄骨APを200万円で購入

    □2017年
    ボロ戸建を150万円で購入

    □2020年
    全空のRCを4,000万円で購入

    □2021年
    東京都新宿区で1棟目と2棟目RC用地取得

    □2023年
    現在岡山と東京で16棟150室、戸建23戸所有

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プロフィール

ポールさん

ポールさんぽーる

不動産投資家
富山県在住

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経歴
  • □1983年
    富山県に誕生

    □2005年
    大学を卒業後、養護施設の職員に
    お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
    アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

    □2013年
    吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す

    クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

    □2014年
    区分マンションを購入
    中古一棟アパートを購入

    □2015年
    新築アパート完成
    なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

    □2016年
    高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
    戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

    □2017年
    融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

    □2018年
    会社に辞表を提出
    ふんどし王子と世界一周旅行を行う

    戸建、ビル、中古アパート等を買いながら、土地から仕入れて建てる新築アパートも毎年増え続けている

    □2023年
    もはや物件数はよくわからないが、物件も家賃も増え続けている

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