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定期預金を積んでフルローンを狙う!新築は利回り、立地、差別化の武器を追求【第3回】

大家対談/上州大家なおさん×半沢大家さん_画像 大家対談/上州大家なおさん×半沢大家さん 著者のプロフィールを見る

2024/5/15 掲載

半沢大家さんと上州大家なおさんによる群馬若手大家対談の第3回です。会社を辞めても基本的な生活スタイルは崩さないお二人。特に半沢さんはコロナ禍のテレワークのおかげで、FIRE後の生活にもスムーズに移行できたお話を前回伺ってきました。今回は新築についてのお話から始まります。

■半沢さんはなぜ定期預金を入れているのか

上州大家なおさん
奥さんと子どもが外出していると、家の中に自分一人でいることになるでしょ。最初はやったぜヒャッハー!だったんですけど、3日くらいで飽きちゃった。一人で何もすることがなくて、寂しくなりました。

半沢大家さん
ゲームでもガッツリやってみたらいいんじゃない?

上州大家なおさん
ゲームもやったんだけど、1時間くらいすると飽きちゃって。以前はゲームも大好きで、三国志やサッカー系を徹夜してやったりもしていたんだけど、もう全然その気も無くなってしまって。

半沢大家さん
そうか。うちの場合は嫁が在宅で仕事をしているから、完全に一人にはならない違いがあるかもしれないね。

月いくらあればFIREできるかというのは、家庭環境とか生活スタイルによると思うけど、うちは夫婦で食べていく家賃が必要なので、なおさ

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プロフィール

上州大家なお

上州大家なおじょうしゅうおおやなお

専業大家
群馬県在住

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1989年
    誕生

    □2016年
    26歳 年収400万円で不動産投資開始
    200万円戸建購入 21%
    2000万円中古アパート購入 6戸 13%

    □2017年
    2800万円中古アパート購入 8戸 17%

    □2018年
    2500万円中古アパート購入 14戸 21%
    3650万円中古アパート購入 10戸 16%

    □2019年
    民泊1号
    民泊2号

    □2020年
    200万円戸建購入 30%

    □2021年
    300万円戸建購入 24%
    350万円戸建購入 19%
    1150万円中古アパート購入 4戸 17%

    □2022年
    2100万円中古アパート購入 8戸 17%
    300万円戸建購入 22%

    □2023年
    6400万円新築アパート購入 8戸 9.4%
    4000万円中古アパート購入 10戸 14%
    2200万円中古アパート購入 8戸 18%
    1万円戸建購入 倉庫利用
    500万円戸建購入 4戸 33%

    34歳で退社

    □2024年
    6700万円新築アパート購入 8戸 9.3%

    新築アパート 建築予定 4戸
    新築アパート用地 取得予定
    戸建購入予定

    現在12棟54室 家賃年収3000万円

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プロフィール

半沢大家さん

半沢大家さんはんざわおおや

埼玉県在住
サラリーマン大家
家族は妻と息子

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1989年
    東京都で生まれる。
    その後、父の出身地群馬県で幼少期を過ごす

    □2012年
    地元群馬県の銀行に就職

    □2017年
    書籍から不動産投資を知り、没頭
    不動産の勉強を進めると共に、銀行内部で不動産審査を学び始める

    □2018年
    群馬県前橋市に建売新築アパート(8室)を購入

    □2019年
    群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築
    埼玉県熊谷市に更地(駐車場4台)を購入
    銀行から別の金融業界へ転職

    □2020年
    群馬県伊勢崎市に新築アパート(8室)を建築

    □2021年
    群馬県高崎市に新築アパート(10室)と戸建て(1戸)を建築
    群馬県伊勢崎市に中古鉄骨マンション(16室)を購入

    □2022年
    群馬県高崎市に新築アパート(8室)を建築
    群馬県太田市に中古木造アパート(8室)を購入
    群馬県前橋市に中古木造アパート(12室)を購入

    □2023年
    群馬県太田市に新築アパート(6室)を建築予定

    家賃年収5,700万円
    保有戸数85室
    残債44,000万円
    返済比率47%
    ※建築中の新築を含みます

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