• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

9,869アクセス

退社の4カ月後に勤め先が閉鎖。ラブホテルの前のアパートで見たもの。

大家対談/山本智尚×加藤ひろゆきさん_画像 大家対談/山本智尚×加藤ひろゆきさん

2017/6/28 掲載


昨日の第一回に続き、去年、つとめ人生活を卒業し、現在は所有する学生寮の寮長をつとめる屯田兵三号さんこと山本智尚さんと加藤ひろゆきさんの対談をお送りします。本業と大家業の両立について、奇跡のような学生寮との出会いとセミリタイアのタイミング、ラブホテルの近くの物件での話など、努力家の三号さんの人柄とここに至るまでの過程を伺い知れる内容となりました。


■ セミリタイアした4カ月後に勤めていた工場が閉鎖


ビジネスや投資には、昔から興味があったのですか?


はい。小さい頃、裕福とはいえない家庭に育ったので、お金持ちへの憧れはありました。高校を卒業後は3年間、自衛隊で働いて、その後、地元の企業に就職したんですが、そこに長く勤めなかったのも、先輩の給料を見て愕然としたのが原因です。

飛行機関係の仕事で、それ自体は楽しかったんです。でも、給料が手取りで13万円くらい。いずれ上がるだろうと思っていたら、5年上の先輩の給料が自分と500円しか違わなくて、1年で100円しか上がらないの? とビックリしてやめました。


それはきついなあ。でも、地方だとそういう仕事もけっこう多いよね。


そうだと思います。その会社では、先輩たち...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 山本智尚(屯田兵三号)さん

三号さん

不動産投資家
学生寮「ドミトリー恵福」寮長
家族は妻と娘2人
ドミトリー恵福のブログ


■経歴

□1970年
北海道生まれ
高校卒業後、3年間の自衛隊勤務などを経て、エネルギー系企業の子会社に就職

□2009年
株でサンバー10台分の損失を出す。人生のどん底

□2011年11月
加藤ひろゆきさんと出会い、労働力投入開始。労働力投入時に出会った四戸きみ子さんの元で、2年間大家修行をする。

□2013年
アパートを買い始める

□2015年
40戸の学生寮を購入し、「寮長」となる

□2017年
勤め人を卒業し、専業大家になる

■所有物件

2013年(平成25年)7月
3LDK×8戸(築27年)木造AP購入
2250万円、利回り20%

□2013年12月
1LDK×8戸(築15年)木造AP購入
2700万円 利回り15%

□2014年9月
2LDK×8戸(築22年)木造AP購入
2100万円 利回り20%

□2015年3月
2LDK×6戸+事務所×2戸(築19年)鉄骨AP購入
1900万円 利回り19%

□2015年9月
1R×40戸(築20年)鉄骨AP購入(学生寮)
フェラーリ2台分 利回り60%

□2016年3月
1LDK×8戸(新築)木造AP購入
4480万円 利回り10%

合計6棟 80戸
借入総額1.8億円、満室家賃収入4900万円、キャッシュフロー約1/3



■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に
  • 「ベンツは20万円で買え!」
  • (ダイヤモンド社)
  • 「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」
  • (ダイヤモンド社)
  • 「300万円で大家になって 地方でブラブラ暮らす法」
  • (ダイヤモンド社)
  • 「借金ナシではじめる 激安アパート経営」
  • (ぱる出版)
  • 「激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法」
  • (ぱる出版)
  • 「田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法」
  • (ぱる出版)
  • 「知られざる坂井三郎」
  • 一部寄稿(学研)

    ・メールアドレス
    cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
    ・楽天ブログ
    http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
    ・HP
    http://cf101.chu.jp/

    ページの
    トップへ