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セミリタイアをどうするか。社会福祉不動産投資家としての役割と次にやりたいこと【最終回】

大家対談/富沢ウメ男×ポールさん_画像 大家対談/富沢ウメ男×ポールさん 著者のプロフィールを見る

2018/10/19 掲載


富山の若手投資家ポールさんと、関東での雑食的高利回り投資を得意とする富沢ウメ男さんの対談最終回。退職届を出したものの、いまだ保留状態になっているというポールさんと、今後もサラリーマンは続ける予定というウメ男さんによるセミリタイア考。ボロ物件を買う理由とも関連するポールさんの本職と今後の目標など、不動産投資の先にあるものについて、じっくりと語り合いました。

会社に退職届を出したものの・・・

富沢ウメ男さん
そういえば、会社をセミリタイアされたそうですね。どんなお仕事だったんでしょう? よかったら教えてください。

ポールさん
厳密にいうと、退職届は出したんですが、社長から、「 籍は置いておくから、また戻ってきてほしい 」と言われて、そのままになっています。前のようにフルタイムで働く気はないんですが、何かいい関わり方があればスッパリ辞める必要もないかな、とも思っています。


ふんどし王子が退職届を出した次の日に、社長に提出した

富沢ウメ男さん
僕もサラリーマン生活、嫌いじゃないんですよ。ストレスにならない働き方を見つけられれば、辞めることはないと思いますよ。ところで、退職届を出したことを、親御さんは知っている...

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プロフィール

■ ポールさん

ポールさん

不動産投資家
富山県在住
家族は妻と娘
ポールさんのブログ

■ 経歴

□1983年
富山県に誕生

□1995年
大学を卒業後、養護施設の職員に
お小遣い欲しさに本業の傍らガテン系のアルバイトを始める
アルバイト中に血尿が出たことで別のお金儲けの道を探る

□2013年
吉川英一さん、ふんどし王子のブログに出会い、不動産投資家を志す
クルマを売却し、バーテンダーなどのアルバイトで頭金を貯める

□2014年
区分マンションを購入
中古一棟アパートを購入

□2015年
新築アパート完成
なかなか埋まらず、破産回避の為に始めたメルカリで500万円ほど稼ぐ

□2016年
高利回りだが、古くて空室率の高い物件を買い、DIYで直して埋める手法を確立
戸建、アパート、ビルなど、「価値より安い」ものを次々と購入

□2017年
融資を引いて買った所有物件のほとんどを売却、まとまったお金ができる

□2018年
会社に辞表を提出
10月下旬からふんどし王子と世界一周旅行に出発

所有物件は戸建31戸、ビル1棟、アパート4棟
新築アパート3棟が年内に完成予定
アパート完成後の家賃年収は4000万円弱、CF2000万円超を見込む



■ 富沢ウメ男さん

umeosan

IT会社勤務のサラリーマン大家
都内在住。妻と子供2人の4人家族。

■ 経歴

□1975年
誕生
□1990年(16才)
強豪高校サッカー部で部活漬けの日々を送る
□1993年(19才)
早稲田大学に入学
本気でお笑い芸人になるべく日夜修行を積む
□1997年(22才)
大手お笑い芸能事務所のオーディションに合格
プロの芸人になる
□2006年(31才)
結婚
□2007年(32才)
副業で経営していた飲食店を閉店
3,000万円の借金が残る
芸人を引退し、不動産会社に入社
フルコミッションの営業として働く
□2009年
借金を完済
□2010年
400万円を元手に不動産投資をスタート
□2012年
損害保険会社に転職
□2014年
IT系企業に転職
|
サラリーマンをしながら都内の古ビル、横須賀のベース物件など、一癖ある物件を中心に物件を買い増す
|
□2018年
収益不動産20棟超を所有
年間家賃収入は約2,200万円
キャッシュフローは約1,500万円

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