前回に続き、DIY大家・ふかぽんさんと、火の玉ガールさんに登場いただきます。3回目の今日は、ジモティ経由の入居者募集でドタキャンされない方法や、保証会社を通らない入居者と賃貸契約を結ぶ時の工夫など、様々なオリジナルスキームを紹介。
「 入金がすべて 」という絶対的ルールのもとに二人が行う督促法とは？ その他、「 失敗だらけ 」という二人の挫折を乗り超えるコツ、不動産投資でうまくいく人とそうでない人の違いなど、様々な話題を掘り下げていただきました。
ジモティ経由の申し込みでリスクを排除するには
日野たまき（火の玉ガール）さん
ふかぽんと私の共通点に、客付けや管理を自分でもしているっていうことがあるよね。ふかぽんは、入居付けはどんなルートが多いですか？
ふかぽんさん
基本、ジモティです。ただ、ジモティはちょっとリスキーな人も多いので、最初の段階で、メッセージが変な人、失礼な人、会話ができない人は除外します。そこで3割くらいが脱落します。
日野たまき（火の玉ガール）さん
それでも7割が残るのね。
ふかぽんさん
僕が無理と思うのって、相当なレベルです。「 お金を払ってくれればOK 」と思っているんで、他の人に比...
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