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自分の死後、アパートはどうする?「事業継承」に無関心な投資家たち【第1回】

大家対談/渡邊浩滋×赤井誠さん_画像 大家対談/渡邊浩滋×赤井誠さん 著者のプロフィールを見る

2018/3/24 掲載


資産を増やすことに熱心でも、遺すことについては手付かず…。不動産投資家にとって、「 事業継承 」は重要なテーマでありながらも、多くの方が先延ばしにしているのが現実ではないでしょうか?

今回の大家対談では、二人の息子さんへの事業継承を考えながらも、方法がわからないという赤井誠さんに、税理士で2代目大家の渡邊浩滋さんがアドバイス。初回は、何から始めればいいのか? について、失敗例を交えながら説明していただきました。





事業継承の準備をしている投資家はほとんどいない

赤井誠さん
去年の冬、ハワイで友人が急逝したのをきっかけに、事業継承について真剣に考えるようになりました。いつまでも元気でいるつもりですが、それができるとも限りません。

渡邊さんはそういう相談を受けることも多いと思うのですが、自分に何かあったときに備えて、どんな準備をしておけばいいでしょうか。

渡邊浩滋さん
私は税理士であると同時に2代目大家でもあり、顧客の大半が不動産オーナーです。そのため、多くの大家さんの相談に乗る立場にありますが、正直なところ、ご自身が元気なうちから、しっかりと事業継承の準備をしている方はほとんどいません。

赤井誠さん
そうで...

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プロフィール

■ 渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

渡辺税理士

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所代表
ブログ「がけっぷち大家の挑戦」

■ 経歴

大学在学中に司法書士試験に合格

大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

商社を退職後、税理士試験に合格
その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

資産税専門の税理士法人に勤務する

2011年12月、独立開業

2011年、「行動する大家さんの会」を設立

2013年、「一般社団法人節税大家さんの青色申告会」代表理事就任

資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演等、幅広い分野で活動中

■ 著書


「大家さんのための超簡単!青色申告」


「税理士が教える 節税Q&A」

「行動する大家さんが本気で語る選ばれる不動産屋さん選ばれない不動産屋さん」

「Q&A固定資産税は見直せる」

「相続対策の常識ウソホント~6人の専門家が導く正しい対策への道しるべ~」

【2015-2016度版】大家さんのための超簡単!青色申告

「大家さん必携!ライフサイクルから考える賃貸住宅経営の税務Q&A」


■ 赤井誠(あかいまこと)さん

赤井誠

神奈川県在住
DIYと旅を愛する不動産投資家
赤井誠さんのブログ

■ 経歴

□196X年
横浜で誕生

□198×年
北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職

□2005年
不動産投資をスタート

□2013年
退社し専業大家となる

□2017年
家賃収入は約1億円


■ 著書

赤井さん1冊目
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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