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年収が低いなら低いなりのやり方がある~赤井誠×岡元公夫対談(4)~

大家対談/岡元公夫×赤井誠さん_画像 大家対談/岡元公夫×赤井誠さん 著者のプロフィールを見る

2014/4/9 掲載


27年間勤めた会社を去年、セミリタイヤされたばかりの赤井誠さんと、5年前に銀行員を辞め、現在は大家兼コンサルタント業を行う岡元公夫さんの対談の最終回。「 ダメな人の共通点 」「 キャピタル狙いで物件を買うことのリスク 」「 家賃収入としあわせの関係 」など、数多くの投資家の相談を受けてきたお二人ならではの、成功へのヒントがたくさん詰まった対談となりました。


■ 年収が低いなら低いなりのやり方がある


不動産投資で成功する人は、どんな人だと思いますか?


できない理由を人のせいにしている人はダメでしょう。年収が低い、時間がないというのは言い訳ですよ。年収が低いなら低いなりのやり方があります。あの人はオレと違っていい会社に勤めているからできるんだと言っているような人は論外です。


そうはいっても、私や赤井さんはやはり、恵まれていたと思いますよ。会社も大手ですし、学校を出れば正社員として就職することができた時代ですから。


そうですね。ただ、どんな時代にも、自分で切り開いていく道はあるはずです。うちの会社でも、地方の大学の出身者が東大出のエリートよりも稼いでいる例はいくらでもありました。中学・高校時代はゲーム...

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プロフィール

■ 岡元公夫さん

岡元さん

岡元さんのコラム
岡元さんのブログ

年はアラフォー。
亡き父と2代続けての元メガバンカー。
銀行員時代は、東証一部上場の大手不動産会社から 個人の大家さんまで、融資主体に幅広く担当。 実家は祖父の代からの小規模ながらの大家さん。

□ 経歴

2004年
実家の跡を継ぎ、東京城北エリアでマンション・アパート・戸建を取得開始。

2008年2月
不動産賃貸業の修行の為、不動産開発・運営会社に転職し、プロパティマネジメントの責任者となる。

2009年10月
不動産収入が年間6,000万円ほどになり、デッドクロスもクリアできる目途がついたことから、サラリーマンを卒業。

2011年
東京エステートバンク株式会社(東京房屋®)を設立。国内・台湾・中国の投資家・会社経営者の方にコンサルティングを行っている。

□ 所有物件

築35年RCマンション
1LDK×4戸、2K×8戸

築20年RCマンション
1R×10戸

築13年鉄骨マンション
2LDK×6戸、2DK×6戸

築5年木造アパート
1R×5戸、2DK×2戸

登記上築52年(実態は新築同様)
木造戸建  2LDK×1戸

区分所有マンション 2LDK×1戸

築古戸建て2戸

合計11棟45戸、駐車場12台、バイクガレージ26台
家賃年収約6,000万円

□ 著書

岡元さん本
元手100万円から! 気軽で手ごろなマンション投資で年800万円稼ぐ方法(明日香出版社)

■ 赤井誠さん

赤井さん

赤井さんのコラム
赤井さんのブログ

□ 経歴

196X年 横浜生まれ

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。知識ゼロからはじめて10棟65室の大家になる。年間家賃収入は約6,000万円。

2013年8月
27年間勤めた会社をセミリタイヤし、専業大家に。

□ 所有物件

2005年
福岡市アパート 
1DK×10戸
2008年売却済み

2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸

2008年
横浜市アパート 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 利回り11%
1K+ロフト×8戸

2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

2010年
横浜市アパート 利回り13%
1K×8戸

2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

2011年
横浜市マンション 利回り15% 
1K×10戸,1LDK×1戸

2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

2012年
杉並区区分マンション 利回り16%

2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台

2013年
横浜市戸建て 利回り14%
1LDK

合計10棟65戸、駐車場30台
家賃年収約6,000万円

□ 著書

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

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