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大家界のマザーテレサの楽しみは弟子と行く「変態ツアー」【新春対談】

大家対談/四戸きみ子×加藤ひろゆきさん_画像 大家対談/四戸きみ子×加藤ひろゆきさん 著者のプロフィールを見る

2016/1/2 掲載


昨日の第一回に続き、加藤ひろゆきさんと四戸きみ子さんの対談をお送りします。「 大家界のマザーテレサ 」と呼ばれている四戸さんはなぜ、そのようなニックネームを付けられたのか? お弟子さんたちと行く「 変態ツアー 」の中味とは? その他、リフォームや融資に関する考え方や、満室経営のコツについてもうかがいました。




■ 大型マンションの近くの物件は埋まりやすい


2棟目以降の物件について教えて下さい。1棟目でアパートを買って以降、ずっとアパートを買われているんですよね。


そうです。物件を探すときの基準は、ファミリータイプの中古アパートで、利回り15%以上。好きなのは、土地が広くて道路側が駐車場になっている物件です。規模は6戸以上を選んでいます。2戸でも4戸でもやることは同じなので、そこそこの規模で効率よく収入を増やしたいという考えです。


札幌はプレイヤーが多いですし、アパートを買うには競争が激しいのでは? ワタクシは戸建てや更地が好きですが、それは買うときの競争が激しくないという理由もあるんです。


確かに、競争は激しいですね。値段も上がってきているので、少しエリアを広げて、千歳と恵庭にも2LDK×6戸のア...

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プロフィール

■ 四戸きみ子(しのへきみこ)さん

四戸きみ子

四戸きみ子さんのブログ

□1952年
北海道斜里町生まれ。
高校卒業後、札幌で就職・結婚。

子育てのかたわら、一日に複数の仕事をかけもちし、貯金を増やす。
器用で何でもこなすが大成もせず、近所のおばさんに「器用貧乏」と言われる。

□2007年
加藤ひろゆきさんの『ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営』を読み、衝撃を受ける。

□12月
1棟目のアパートを購入
2DK×4戸(1,030万円)

□2008年5月
2棟目のアパートを購入
2LDK×3戸+1LDK×3戸(3,000万円)

□10月
3棟目のアパート購入
2LDK×4戸+1LDK×4戸(1,550万円)

□2009年2月
4棟目のアパートを購入
2LDK×10戸(1,630万円)

□2010年10月
5棟目、6棟目のアパートを購入
2LDK×6戸(1,630万円)
2LDK×6戸(1,600万円)

□2011年7月
7棟目のアパートを購入 2LDK×8戸(3,680万円)

□2013年8月
8棟目のアパートを購入
2LDK×8戸(3,200万円)

□12月
9棟目のアパートを購入
2LDK×6戸(1,600万円)

□2014年8月
10棟目のアパートを購入
2LDK×6戸(1,350万円)

□2016年現在
10棟68室を所有
家賃年収約3,300万円

弱点だった「器用貧乏」を生かせる大家の仕事に出会えてよかったと実感する毎日。

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ

大家・作家・随筆家。

ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。 渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画。

CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。

著書に
  • 「ベンツは20万円で買え!」
  • (ダイヤモンド社)
  • 「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」
  • (ダイヤモンド社)
  • 「300万円で大家になって 地方でブラブラ暮らす法」
  • (ダイヤモンド社)
  • 「借金ナシではじめる 激安アパート経営」
  • (ぱる出版)
  • 「激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法」
  • (ぱる出版)
  • 「田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法」
  • (ぱる出版)
  • 「知られざる坂井三郎」
  • 一部寄稿(学研)

    ・メールアドレス
    cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
    ・楽天ブログ
    http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
    ・HP
    http://cf101.chu.jp/

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