前回に続き、加藤ひろゆきさんと黄金ガールさんのお二人の対談をお届けします。今回は、お二人の得意とする戸建て投資がテーマ。物件購入の経緯、現在の家賃収入や借金の額、しあわせを感じる瞬間など、気になる話題が満載です。
■ アパートを売ったのは戸建ての方が管理がラクだから
黄金様は去年、最初に買ったアパートを売却されたそうですね。今は戸建てだけですか？
戸建てが多いですね。アパートを売ったのは、戸建ての方が圧倒的に管理がラクだからです。共用部のお掃除もないですし、売る時も投資家だけでなく実需の人も買うので、こちらの希望の価格でサッと売れていきます。
それに、アパートよりも戸建ての方が流通量が多いから、買いやすいですよね。アパートは利回りで逆算して値付けされますけど、戸建ては相続絡みなどで掘り出し物も出てきます。姉の物件は、６００万円かけてリフォームされた家が３００万円で売られていました。アパートならありえません。
コラムにも書いたんですが、前に埼玉で２２０万円の戸建てを買ったんです。これは２戸一括で合計４４０万円だったんですが、リフォーム後に一戸を売却しました。４８０万円で売れたので、残った１戸はタダ...
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