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無借金で資産が増えていく戸建て投資の面白さ

大家対談/黄金ガール×加藤ひろゆきさん_画像 大家対談/黄金ガール×加藤ひろゆきさん

2014/5/14 掲載


前回に続き、加藤ひろゆきさんと黄金ガールさんのお二人の対談をお届けします。今回は、お二人の得意とする戸建て投資がテーマ。物件購入の経緯、現在の家賃収入や借金の額、しあわせを感じる瞬間など、気になる話題が満載です。


■ アパートを売ったのは戸建ての方が管理がラクだから


黄金様は去年、最初に買ったアパートを売却されたそうですね。今は戸建てだけですか?


戸建てが多いですね。アパートを売ったのは、戸建ての方が圧倒的に管理がラクだからです。共用部のお掃除もないですし、売る時も投資家だけでなく実需の人も買うので、こちらの希望の価格でサッと売れていきます。


それに、アパートよりも戸建ての方が流通量が多いから、買いやすいですよね。アパートは利回りで逆算して値付けされますけど、戸建ては相続絡みなどで掘り出し物も出てきます。姉の物件は、600万円かけてリフォームされた家が300万円で売られていました。アパートならありえません。


コラムにも書いたんですが、前に埼玉で220万円の戸建てを買ったんです。これは2戸一括で合計440万円だったんですが、リフォーム後に一戸を売却しました。480万円で売れたので、残った1戸はタダ...

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プロフィール

■ 加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

激安不動産投資家
加藤さんのコラム
加藤さんのブログ

□ 経歴

1965年生まれ。北海道出身。北海道在住の随筆家兼激安不動産投資家。

大学卒業後、某大手外資系企業に勤務。その後、渡米しハリウッドで俳優を目指す。
マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ、ホンダやコカ・コーラのCM、映画などにも出演。出演本数、約50本。

約6年間、アメリカ合衆国の芸能界に挫折して1997年に帰国。
その時の所持金は、たった200ドル。

帰国後、3年間のフリーター生活。その後出版社のサラリーマンとして生活をはじめたが、 2006年1月に支店が閉鎖。

これを期に、専業大家にナル。

■ 黄金ガールさん

黄金ガール

黄金ガールさんのコラム
黄金ガールさんのブログ

□ 経歴

1986年
会社を興す。ヨーロッパより、弦楽器の輸入販売。バブル景気に乗って順調に売り上げを伸ばす。

1997年
長女が誕生。
自宅RC区分を購入。

2001年
数年前から体の不調を訴えていた夫の病気が、「脊髄小脳変性症」と判明。その後進行、2004年頃から寝たきり状態。要介護5.障害手帳1級

2004年〜2006年
アルバイトと預金をくずしながらの、「水飲み百姓」状態が続く、 危うく「百姓一揆」を起こしそうな時に、不動産投資に出会う♪

2006年
1月 川口市 RC造ワンルーム×10戸と店舗1戸を購入
2月 豊島区 区分1戸を購入
8月 新座市 戸建3SLDK
  川口市 区分3DKを購入

2008年
6月 横浜市 木造アパート4戸購入
10月 熊谷市 戸建購入
11月 埼玉 区分購入

2009年以降も戸建てを中心に物件を買い進める

2011年3月、闘病を続けていた夫が死去

2011年〜
アパートを売却し、戸建て投資で資産を拡大中


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