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12年の大家歴で一番大変だった物件は?

大家対談/レッド吉田×赤井誠さん_画像 大家対談/レッド吉田×赤井誠さん

2016/6/16 掲載


赤井誠さんとレッド吉田さんの対談の第2回目。家賃年収8,000万円の赤井さんの投資手法に興味津々のレッドさん。不動産投資を始めたときの資金は? なぜ地方物件を全て売却したのか? 3棟目から規模を拡大したのはどうして? これまでに一番大変だった物件は? など、様々な疑問をぶつけました。


■ 最初の資本は200万円。区分マンションが買えずアパートへ転向


赤井さんは、いつから不動産投資を始めたんですか?


2005年です。『 ビッグトゥモロー 』という雑誌で区分マンション投資の記事を読んで、次の日には不動産屋を尋ねていました。その頃はマイホームなどにお金を使ったあとだったので、手持ちの資金は200万円。それで、関東の区分マンションを探したのですが、なぜか売り止めが続いたりして、結局、地方の中古アパートを買いました。


最初から、今のような関東の大きな物件をやられていたわけではないんですね。


そうなんです。僕はDIYが大好きで、不動産投資も趣味のDIYを生かしながらお金が増えれば嬉しいな、くらいの気持ちでした。会社もやめるつもりはまったくなかった。でも、性格的にやると決めたらとことんやる方ですし、やり始めた...

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プロフィール

■ レッド吉田さん

レッド吉田

レッド吉田さんのブログ
レッド吉田の子育てパラダイス!

レッド吉田の大好き!メジャーリーグベースボール

1965年生まれ 京都府出身
お笑いコンビTIMのツッコミ担当。
5人の子供の父親。


□ 経歴

2010年12月
世田谷区内の駅徒歩5分の場所に54坪の土地を購入

2011年秋
8戸のロフトつきアパートが完成

2013年
世田谷区内に借地、再建築不可のボロ戸建てを購入
女性専用シェアハウスとして再生する

2015年
2011年に建てたアパートを売却

2016年
次にどんな物件を買えばいいのか思案中・・・

■ 赤井誠さん(あかいまこと)

赤井誠
赤井誠さんのブログ

196X年 横浜生まれ
10棟65室、駐車場30台の大家

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。
2013年に退社し専業大家となる。

□ 所有物件一覧

2005年
福岡市アパート
1DK×10戸
2008年売却済み

2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

2008年
横浜市アパート 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 利回り11%
1K+ロフト×8戸

2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

2010年
横浜市アパート 利回り13%
1K×8戸

2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

2011年
横浜市マンション 利回り15% 
1K×10戸,1LDK×1戸

2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

2012年
杉並区区分マンション 利回り16%

2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台

2013年
横浜市戸建て 利回り14%
1LDK

2015年
10棟65室(常に変動アリ)

家賃年収約8,000万円。手残りは4,000万円〜5,000万円

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


□ 赤井さんの本

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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