赤井誠さんとレッド吉田さんの対談最終回。物件を売却する時の基準は？ なぜ高利回りの駐車場を売却したの？ 充分な資産とキャッシュフローを手にした先で望むものとは？ レッドさんの質問はまだまだ続きます。
■ 「 １億円の現金 」ができるまでハワイ物件を買うのは早い？
赤井さんは、ハワイの物件でAirbnbをやられているんですよね。どんな物件ですか？
６０平米で価格は４０００万円弱くらい。表面利回りで１２％弱です。１泊１５,０００円で、ほぼ満室なので、月に約４０万円の収入です。ただ、管理費や光熱費、現地の税理士代などを入れると、実利は５％くらいですね。日本法人の支店としてハワイに法人を作ったんですが、それにも手間とお金がかかりました。
ハワイが好きというのはもちろんだと思いますが、一番の目的はなんですか？
減価償却です。４,０００万円の物件で償却期間が１０年なら、１年に４００万円償却がとれます。それと、ハワイは土地が限られているので、新しいものが建たず、価格が落ちにくいんです。ただ、やっぱり贅沢品ですよ。相談されたときは、「 １億円現金ができたら買ったら？ 」と答えています。
ワオ、１億円ですか。
日本で...
