■ ルイ26世帯さん
■経歴
□1986年
北海道留萌市で生まれる
間取り図を見たり、売り土地に図面を書くのが楽しみな不動産大好きっ子として育つ
□2004年(18歳)
北海道工業大学建築学科に進学
アルバイト代を母に管理され、月1万円の小遣いで過ごす
□2005年(19歳)
友人に「金持ち父さん 貧乏父さん」を紹介される
紀伊国屋で加藤ひろゆきさんの著書を購入
不動産投資家になることを決意し、書籍やブログで勉強を開始
□2008年(22歳)
北海道の不動産会社を受けるが、待遇が悪いわりに倍率が高く、結局、本州にある機械メーカーに就職する
満員電車が苦痛で、地元に戻りたい気持ちを抱えたまま過ごす。しかし、本州は不動産価格が高く、まわりに投資家もいなかったため、次第にモチベーションがダウン
□2011年(25歳)
・1月
思い切って加藤さんのセミナー(2万円)をセミナーを受講、屯田兵1号氏と連絡先を交換
・3月
北海道に初めての物件視察。加藤さんにアポを取り訪問→家族の協力が必要とアドバイスを受ける。その夜、家族に相談した結果、すんなり協力を承諾(この時の自己資金650万円)
屯田兵1号氏から四戸さんを紹介してもらう。四戸さん主導のもとリフォーム修行を実施
・9月
一軒目の戸建を購入
□2012年(26歳)
加藤さんのセミナーで物件を紹介してもらう。融資を受けてアパートを購入しようとするもうまく進まず、父親からある程度なら貸しても良いと提案を受ける。家庭内に銀行があったような感覚に
□2013年(27歳)
仙台に転勤。仕事の予定をある程度は自分都合で組めるようになる。年間10回以上、物件視察、修繕、営業等で北海道に行く生活を送る
□2014年(28歳)
なかなか購入できずにいたが、戸建1軒と実質利回50%超のAPを購入
□2015年(29歳)
1月に仕事を辞める旨を会社に伝える。4月末にて勤め人を卒業、岩見沢に戻ってくる
□2016年(29歳)
戸建て10棟購入
稼働中の物件の満室家賃年収は約1,300万円
自己資金と家庭内レバレッジのため、金融機関への借金はゼロ
父親への返済は年間200万円
■所有物件
□2012年(25歳)
・9月、中古戸建て購入

220万円(修繕費60万円)家賃6.5万円
□2013年
・9月、中古戸建て購入

250万円(修繕費50万円)家賃4.8万円
・9月、中古戸建て購入

200万円(修繕費50万円)家賃4.6万円
□2014年
・6月、中古戸建て購入

200万円(修繕費40万円)家賃6.5万円
・7月、中古戸建て購入

450万円(修繕費30万円)家賃7.0万円
・8月、中古戸建て購入

210万円(修繕費80万円)家賃6.5万円
・9月、中古戸建て購入
410万円(修繕費20万円)家賃7.0万円
・12月、中古戸建て購入(28歳)

280万円(修繕費40万円)家賃6.0万円
□2015年
・9月、中古戸建て購入

210万円(修繕費60万円)家賃6.8万円
・10月、中古アパート購入

480万円(修繕費200万円)家賃30万円強
□2016年
・3月、中古戸建て購入

200万円(修繕費00万円)家賃6.5万円
・7月、中古戸建て購入

200万円(修繕費50万円)家賃5.5万円空室
・8月、中古戸建て購入

160万円(修繕費30万円)家賃4.9万円
・9月、中古戸建て購入

60万円(修繕費30万円)家賃4.8万円
・10月、中古戸建て購入

280万円(修繕費30万円)家賃6万円
・10月、中古戸建て購入

100万円(修繕中、予定100万円)家賃5万円空室
・10月、中古戸建て購入

180万円(修繕費30万円)家賃5.3万円空室
・12月、中古戸建て購入
250万円(修繕費50万円)家賃4.8万円
・12月、中古戸建て購入

200万円(修繕中、予定60万円)家賃6万円空室
・12月、中古戸建て購入
130万円(修繕費無し)家賃5.5万円
・12月、中古戸建て購入

100万円(修繕費30万円)家賃4.8万円空室、自宅予定
■ 加藤ひろゆきさん
加藤さんのブログ
大家・作家・随筆家。
現在の所有物件は一戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画
CASHFLOW101のハンドル・ネームで、楽天ブログ(随筆)を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
著書に
「ベンツは20万円で買え!」(ダイヤモンド社)
「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」(ダイヤモンド社)
「300万円で大家になって 地方でブラブラ暮らす法」(ダイヤモンド社)
「借金ナシではじめる 激安アパート経営」(ぱる出版)
「激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法」(ぱる出版)
「田舎で大家になってシンプルに暮らす101の方法」(ぱる出版)
「知られざる坂井三郎」一部寄稿(学研)
・メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp
・楽天ブログ
http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
・HP
http://cf101.chu.jp/