店舗物件の注意点ーラーメン屋周囲で起きた住民の反対運動、消費税などー

先日、かつての大人気ラーメン店である「 なんでんかんでん 」の川原社長がテレビ出演し、当時の失敗談などを面白おかしく話していました。

前のコラムでも紹介しましたが、私は都内に店舗物件を所有しており、そこにはラーメン店が入っています。立場は違いますが、自分自身の実体験と重なる部分も多く、川原社長の話をきいて、「 やはりそういうものなのか･･･ 」と妙に納得したりもしました。

■ ラーメン店に対する住民の反対運動

店舗不動産を持つことは、利回りが高い分、通常のアパートとは異なるリスクが生じます。それはやってみて始めてわかることです。私もアパート経営では経験しないような緊張を感じる場面を何度も乗り越えてきました。

店舗不動産を購入後、最初に問題になったのは「 ラーメン店特有の臭い 」です。調理場から巨大なダクトを繋いで店外に排出するわけですから、それ相応の臭いはします。

これを嫌がって、この店舗の入っているマンションの住民から反対運動のようなものも起こりました。それ以前に本屋でもあったのなら話はわかりますが、ラーメン店の前は居酒屋が入っていました。･･･にもかかわらず、です。

正直な所、無視しても良かっ...