今年に入り不動産投資のセミナーや勉強会に参加する機会を徐々に増やしているのですが、気になることが幾つかありました。
その中の一つに、銀行員流に言うと、「 投資している人たちの属性が以前に比べて劣化しているのではないか？」ということがあります。
例えば、社会人1年目の人や自己資金が100万円にも満たない人もいたりして。。。その背景には、次のような理由があるのでしょう。
１．年金財政や将来不安など社会情勢の悪化という認識が一般的に定着している
２．そんな中、不動産投資が注目されており、投資に対するハードルも大きく下がった
３．同時に、マイナス金利など銀行の融資姿勢が相当緩んでいる（ 直近はややタイト化 ）
結果として、以前は出来ないとされていた層の人達も投資できる環境が整い、お金を借りる事に対する抵抗感が小さいままに不動産投資を始めるケースが増えているように感じます。
私は銀行員時代に手掛けた融資案件が焦げ付いたり、親や友人などの破産劇を身近で見ているので、融資リスクに対する見方はかなり厳しい方だと自覚しています。
そんな私だから、ということを置いておいても、この傾向は目に余ります。実際、金融庁や日銀が問...
その中の一つに、銀行員流に言うと、「 投資している人たちの属性が以前に比べて劣化しているのではないか？」ということがあります。
例えば、社会人1年目の人や自己資金が100万円にも満たない人もいたりして。。。その背景には、次のような理由があるのでしょう。
１．年金財政や将来不安など社会情勢の悪化という認識が一般的に定着している
２．そんな中、不動産投資が注目されており、投資に対するハードルも大きく下がった
３．同時に、マイナス金利など銀行の融資姿勢が相当緩んでいる（ 直近はややタイト化 ）
結果として、以前は出来ないとされていた層の人達も投資できる環境が整い、お金を借りる事に対する抵抗感が小さいままに不動産投資を始めるケースが増えているように感じます。
私は銀行員時代に手掛けた融資案件が焦げ付いたり、親や友人などの破産劇を身近で見ているので、融資リスクに対する見方はかなり厳しい方だと自覚しています。
そんな私だから、ということを置いておいても、この傾向は目に余ります。実際、金融庁や日銀が問...
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