店舗不動産市場の現状ーテンポイノベーション上場について思うことー

■ テンポイノベーションの上場について思うこと

先日東証マザーズ市場にテンポイノベーション（ 3484 ）という会社が上場しました。私が最も注目している飲食系の店舗を専門に取り扱うユニークな不動産関連会社です。今回はこの会社を分析することで、店舗不動産市場の現状ついて紹介したいと思います。

同社は2005年牛角などの外食チェーンでお馴染みの（ 株 ）レインズインターナショナル傘下の「 居抜き物件 」を活用した事業として創業、店舗の立地施工のノウハウを提供する出店支援がメインの会社として順調なスタートを切りました。

ところが、その後の親会社の業績低迷やリーマンショックなど紆余曲折を経て2011年より出店支援ではなく「 店舗賃貸事業 」と立ち位置を変え、つまりサービス業から不動産業へ転換したことで大きく業容を伸ばすことができました。

個人的にはこの時期、店舗不動産を飛び込み営業しながら一生懸命探していた時期でして、20回以上買い付け証明を出しましたが実際買えたのは1件でした。背景には、こういう新規参入もあったのだと改めて納得しています。

そして現在では同社の保有店舗数が1,000件を超え、売上高は5...